新房

北京5月5日，今年“五一”假期，居民出游消费意愿强烈，文旅部数据显示，今年五一假期全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%；实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。虽然在一定程度上受到假期出游的分流影响，但房地产市场整体保持平稳，复苏状态延续。“五一”假期新房成交面积较去年明显上涨，各地因城施策还将持续跟进根据中指研究院数据，2023年“五一”期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。从部分典型城市具体表现来看，“五一”期间，上海新房市场保持一定活跃度，出游人数虽较多，但项目到访量相比节前明显增加，因三批次新房项目陆续推出，市场供应较为充足，且部分项目位置及产品较好，吸引大量购房者到访及认购，假期中有11个项目开始认购，5个项目结束认购开盘，同时未开启认购项目到访者也较多，其中杨浦区江浦板块保利建工海玥天汇，认购率达383%。假期期间，成都项目以顺销为主，无新增预售及新开盘，优惠力度维持以往较大力度，打折促销活动丰富，如限时优惠券、特价房源、买房送礼品等活动。五一期间认购面积与去年假期持平，市场整体维持一定活跃度。值得注意的是，北京楼市今年五一假期新房成交面积则不及去年。数据显示，五一假期北京新建商品住宅网签仅114套，成交面积为1.40万平方米，较去年五一假期降幅超六成。虽然房企积极紧抓营销节点，积极引流、蓄客，部分楼盘推出了特价房、一口价房源活动，新房售楼处人流量尚可，但认购成交较为一般。虽然大多城市在今年“五一”假期的新房成交面积同比去年都有明显的涨幅，但整体较2019年同期降幅仍超两成。对此，中指研究院市场研究总监陈文静分析称，各地因城施策还将持续跟进，核心一二线城市亦在优化需求端政策，如杭州钱塘区、临平区全域纳入差异化限购，外地户籍只需1个月社保即可购房，北京房山区加大人才引进力度等。短期来看，稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键，各地楼市政策或继续优化，如重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策；结合生育政策，对二孩以上家庭的限购套数、首付比例、房贷利率等给予支持；降低房屋交易税费等。重点40城租赁挂牌价格同比上涨3.1%，租赁市场需求热度有所回落今年“五一”假期，全国...