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2月16日,国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年1月,楼市已现回暖迹象,一线城市商品住宅销售价格环比转涨,二三线城市环比降势趋缓。房价上涨城市数量超过下跌城市数量按照国家统计局数据,2023年1月,70个大中城市中,新建商品住宅上涨城市数量36个,较2022年12月增加21城;持平城市1个,较去年12月增加1城;下跌城市33个,较去年12月减少22城。这也是自2021年9月以来上涨城市数量首次超过下跌城市数量。各线城市表现看,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,去年以来政策供需两端全面发力,加之疫情防控的全面松绑,2023年1月房地产市场迎来复苏期。同时,包括郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷纷下调首套房贷利率,助力市场回温步伐。1月,一二线城市新房价格环比双双转正,三线城市降势放缓。在这波复苏行情中,一线城市领衔复苏,重点二线城市紧随其后,尤其是长珠三角热点城市。具体到各个城市,2023年1月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为:上海、合肥、宁波、成都、湛江、西宁、南充、北京、杭州、青岛(扬州、蚌埠、北海,新建商品住宅环比涨幅与青岛相同)。其中,上海、合肥新建商品住宅价格环比涨幅领跑,新房价格环比均上涨0.7%;宁波、成都、湛江新建商品住宅价格环比均上涨0.6%。“尽管上海环比涨幅在一线城市领先,但1月更多是受结构性影响,是否能持续,还需要观察。1月,上海新建商品住宅成交面积96.4万平方米,环比减少4.1%。从交易节奏来看,典型的‘高开低走’,尽管有元旦假期影响,但1月首周成交面积仍超过35万平方米,此后逐步走低,由于春节长假影响,最后一周也没有出现翘尾效应。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析。从同比来看,今年1月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个。按照国家统计局数据,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%,降幅比上月收窄0.1个百分点。二手房价格环比上涨城市升至13个根据国家统计局数据,1月份,70个大中城市中,二手住宅销售价...