跌落

前不久，胡润放榜了，地产富豪们的排位整体下滑。排名前两位的是二马，马云和马化腾。马云以4000亿元身价成为中国首富；马化腾以3900亿元位列第二；钟睒睒因旗下农夫山泉、万泰生物上市，首次上榜就以3650亿元位列第三。过去的一年马云财富增长了1250亿，马化腾的财富增长了1300亿，二马财富大涨，地产富豪们却集体落寞了。2020年，胡润百富榜行业分布，房地产行业仅名列第三，占比从去年的14.8下降到10.6%。排名前几位的富豪代表着一个行业的兴衰，比如互联网行业，马云马化腾占据前二，前十中还有网易丁磊、拼多多黄峥；互联网属于当之无愧的大热行业。因为疫情原因，健康行业今年也爆发了一波。比如排行榜第三位的钟睒睒，旗下产业除了农夫山泉还有养生堂这样的健康产业。2009年，富行榜前12位中，有8位是房地产行业的，到了今年，前12位富豪中，只有4位属于房地产行业。房地产黄金时代已经过去财富和房地产绑在一起的问题还是蛮严重的，香港富行榜前十位，有5位属于房地产行业；香港富行榜前十位，有6位富豪的年纪在90岁以上。香港在互联网时代，没有拿得出手的互联网企业，制造业、新兴科技产品也没有发展起来，富豪榜上几乎看不见年轻人。香港的经济结构问题，内地完全有能力避免。2015年内地房地产开始去库存，接下来两年房价疯狂上涨，不少城市房价翻倍，房地产过热带来的问题相当严重，整个市场的资金都流入地产，服务业、制造业发展就被制约了。特朗普政府打压的中国企业，没有一家是房地产企业。房地产不能出口赚外汇，也不会是科技发展的命脉，一个国家想要国家经济长远发展，而且要在国际社会上，拥有主动权，显然房地产行业没有这样的能力。2017年楼市开始调控，政策倾斜于制造业，整个风向就变了。2017年7月融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权；万科董事会主席说：十年后万科还是房地产公司的话，应该比较惨，我现在在琢磨我们各地公司把“地产”这几个字都拿掉。楼市一轮又一轮的调控让房产交易量腰斩，今年下半年，又出台了“三道红线”政策，压缩了房企的资金空间，房企的黄金时代彻底过去了。如今，万科跑去养猪、许家印跑去造车，对于房地产行业的企业们而言，谁都担心自己被淘汰了，赶紧多元化，增强赚钱能力，抵御行业衰退风险。地产富豪不仅在胡润榜单上落寞，在最近几年的高规格表彰名单里，基本上被刻意空缺了。深圳特区40周年大会，表彰了对特区贡献较大的40人，没有一个是地产企业家。2020年是地产富豪们最...