成都

4月份以来，中国多个热点城市进行了土地集中拍卖。受到当地楼市触底回升的影响，土拍市场有所回温，一些热门地块受到企业追捧，争抢较为激烈。据中新经纬统计，4月份以来，上海、广州、成都、重庆、杭州、合肥、长沙、无锡8个城市土拍成交金额超过1300亿元人民币。今年以来，已有多家民营房企重新拿地，加入到了土地市场的争夺，其中，杭州、成都的土拍中出现了较多民营房企的身影，且斩获颇丰。至少8城举行集中土拍收金超1300亿连日来，已有多个城市举行了土地集中拍卖，成功出让多宗住宅用地。相较而言，杭州的步伐较快，在今年已完成三批次集中供地。25日，杭州举行第三批集中供地，与前两批次相比，此次出让的地块多分布于近郊区域，土地质量不如前两批次。不过，地块的容积率较上批次有显著降低，12宗地块有7宗容积率低于2.0，因此，本次土拍吸引到不少房企下场拿地，地块平均报名房企数量在10家左右。最终，此次土拍仅用50分钟就完成4宗地块出让、8宗地块价格封顶后转到线下摇号，总土地出让金达166.6亿元，成交楼面均价16682元/平方米，平均溢价率8.5%。克而瑞研究中心分析，一方面是得益于市场回暖带来的信心与预期的提升，房企在上半年补货需求较大，另一方面本次供出多幅低密度宅地，一定程度上带动整体热度。盈利空间上，杭州第三批次出让地块平均房价地价差为13634元/平方米，盈利空间较为可观。21日，上海今年第一批次集中供地完成了全部19宗地块的出让，总成交额519亿元，平均成交楼面价26089.9元/平方米，平均溢价率7.3%。其中，有4宗地块底价成交，15宗地进入一次性报价，14宗地由央企和地方国企竞得。中指研究院上海常务副总经理张文静对中新经纬分析称，上海出让的19宗地都临近外环，且多为临铁地块，部分地块所在板块为近年来供应较少的区域，待释放购房需求较多。部分出让地块房地联动价有所上调，为开发商预留的利润空间有一定提升。重庆中心城区土拍于27日拉开序幕，当日2宗居住用地成功出让，收金6.34亿元，其余地块拍卖仍在进行中。25日，合肥(含肥西县)举行第二批次集中供地，最终15宗地块成功出让，1宗地块流拍，共计收金约145.52亿元，整体溢价率达12.39%。21日，无锡在今年第一批次集中供地中成交6宗地块，全部以底价成交，总金额为60.13亿元。20日，广州第一批次集中供地收官，除1宗地块提前终止交易外，其余7宗地块均成功出让，总出让金为294亿元，其中4宗地块封顶进入摇号成交，3宗底价成交。14日，长沙举行今年首...