住建部推介长沙房地产市场调控经验做法

2020年8月11日《焦点访谈》播出特别节目：房住不炒如何实现？长沙这么做（房住不炒 打好组合拳）

近日，住房和城乡建设部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。

文章充分肯定长沙始终坚持“房住不炒”定位，积极落实城市主体责任，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，较好实现了“稳地价、稳房价、稳预期”目标，房地产调控成效转化为支持实体经济、提高居民幸福、促进城市发展的动力。

文章系统介绍了长沙在房地产市场调控方面的经验做法。一方面，长沙提高政治站位，持续将加强房地产调控作为一项重大政治任务和民生工程来抓，坚持以人民为中心，把老百姓满不满意、答不答应、赞不赞成作为房地产调控工作成效的具体检验，多主体供应，多渠道保障，分类满足各类需求，坚决遏制炒房行为，与防范化解重大风险、推动经济高质量发展紧密结合，精准施策、务求实效；坚决“反炒房”，坚持主动调控、严格调控、精准调控，采取市场化、规则化、透明化措施，全面打响“反炒房攻坚战”“房价保卫战”。

尤其是长沙从严从紧“反炒房”，聚焦供需双向调节，因时因势打出系列组合拳，2018年出台“6·25”反炒房9条举措，有效堵塞变相炒房通道；针对出现的捂盘惜售、哄抬房价、捆绑销售等楼市乱象，开展一系列联合整治行动，持续保持高压态势，全面整顿市场秩序。

另一方面，长沙完善长效机制，坚持分类调控、因城施策、综合施策，以制度机制建设促进房地产市场平稳运行。通过实施“限房价、竞地价”举措，从源头上稳房价、稳预期；聚焦风险联防联控，不断完善以房屋网签备案为核心的“一网通办”平台，充分发挥“互联网+”、大数据、区块链等现代信息技术作用，实现业务流程全面优化，业务系统高度整合，业务数据充分共享，从“只跑一次”逐步过渡到“一次不跑”，从“精简材料”逐步过渡到“无纸化”，逐步实现房屋网签备案全覆盖，形成齐抓共管的良好局面；加强房地产金融审慎管理，完善商品房预售资金监管，通过大数据集成、精准调控、联合监管，实现多维度全方位的服务监管机制，严格防范消费贷等资金流入房地产市场，确保房屋交易资金安全。

文章认为，长沙市通过严格的制度设计和持之以恒的贯彻执行，取得了积极成效。下一步，长沙将进一步提高思想认识，增强“房住不炒”战略定力，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”，进一步完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，让人民群众安居乐业。

来源丨长沙发布

供稿丨长沙住建 通讯员 | 肖日凡

编辑丨夜光杯 校对丨谭啸宇

审核丨杜进