近日，网传长沙市雨花区同升湖山庄“78栋别墅无人认领”。

同升湖山庄曾一度号称是长沙乃至湖南最好的别墅楼盘。据媒体报道，2011年，房产中介“志远地产”以3500万元的价格推销一栋建筑面积800平米的同升湖别墅。

根据媒体报道，湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领，里面杂草丛生，阴森恐怖。小区住户直言，“晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城”。

附近工作的房产中介工作人员段先生也表示，他也经常带人到同升湖山庄看房，他发现这个小区很多都是闲置的别墅，入住率很低，而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修，如今还是以毛坯房售卖。“因为各方面原因，这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说，他代理很长时间也没卖出一套。

知名相声演员大兵也是该小区业主，他也呼吁全面排查，“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的。”

随后媒体证实，今年5月，万科物业中标进驻同升湖山庄后， 确有77套别墅联系不上业主。此前，物业联系不上业主，主要是新旧物业交替、业主信息不完整、隐私保护等原因所致。目前，同升湖社区已经协助物业公司联系到了66套别墅业主。

同升湖山庄及其二期(白竹水乡)共1868套别墅、洋房，入住率约为46%。同升湖山庄属于城郊结合部，交通不便，配套不齐，之前小区“水电气”未实施市政改造，停水停电现象较为频繁。种种因素导致了小区入住率不高。

当前，大部分小区都存在部分空置的现象，这也是物业运营中的常见问题，也是管理中的难点。后期，同升湖社区将协助物业公司加强小区基础设施维护，改善小区环境卫生，并继续协助物业公司尽快联系到所有业主，积极加强与未入住业主的沟通，以优质服务提高小区入住率，以高入住率促小区管理运营。

来源：红星新闻、大湘网

编审：蒋岚、山川、童琳

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