楼面价9200元/平，详细售价还要等下证通知，但从楼面价也可知其价钱必定比悦府高出不少。

万科臻湾汇主打市中心肠段，简直10分钟内享全市Z好的城市资源，这也是万科在湖南首个TOP级“瑧”系列产品，最初的放风价在2.7w左右

总的来说，这个几个打破天花板的楼盘背后，无不处于着城市的绝佳地块，坐拥无敌的配套资源，并且都有大牌开发商背书。

有人说，这几个盘的集中入市让长沙的有钱人很忙，忙着选房。

但私以为，它们的特征与优点都还蛮明晰的，并且仅靠地段差别就能够构建各自稳定的购房逻辑，踩过盘的真正购房者一定会真的苦恼如何选择。

2.

长沙悦府打响开门红的第一枪

长沙的高端市场，这两年不断都很炽热。

我们在不做改善产品的开发商，在长沙有没有将来？一文中，有扼要剖析高端改善炽热的缘由。

昨天（12月5日），长沙人等了许久了华润长沙悦府终于迎来了开盘，开盘日光，销控板直接全红。

首开的318套房源有1151组参与摇号，中签率约为27.6%，简直三个人抢一个盘。

这个从拿地开端就不时被各大v争相报道的楼盘，终于在楼市的一片炙热的眼光中，迎来了它的高潮。

它的热销，除了上述提到的完善配套构建价值护城河，长沙悦府的特殊之处还在于——它是这一波高端豪宅盘中独一一个带有双学区的项目。

要晓得，截止到2022年，在长沙星罗密布的众多楼盘中，总共才50个楼盘配套了“小+初”双学位，这一点实属难得。

双学区的房子历来都是市场上的香饽饽，比方具有了双学区之后的中建钰和城和建发江山悦。

置信也有不少购房者就是其学校而来，顺便买了个各方面都心满意足的高端大平层。

比照双减政策之前400w的某方，谁看了长沙悦府不得说一句：太香了。

往常，官方发出开盘海报，劲销14个亿。

大家可能对14亿这个数字没什么概念，我们横向比照一下：

14亿，是长沙10月住宅销售榜排名前四的四个项目销售总和。（依据克尔瑞湖南数据）

运达前段时间2天卖了20亿，听说突破了长沙楼市销售记载，但是运达卖的是商业性质的，不限购，客户量更大。

假如有可考的数据，开盘14亿关于长沙楼市而言，真是一枚重磅炸弹，是完整足以排上榜单的。

华润悦府的火爆，它为后面行将开盘的几个高端豪宅盘打响了第一枪，给足了市场自信心，也通知我们长沙人民对高端楼盘的盼望。

3.

改善春风吹满地，开发商们真争气

能够想象，随着悦府开盘的开门红，接下来这几个备受关注的王炸盘也将获得不俗的成果。

但是千万不要以为如今的楼市又恢复了火爆的状况，往常的整体市场还是属于比拟低迷的行情，旱的旱死，涝的涝死。

将来不短的时间内，楼市必将长期处于冰火两重天的状况。

另外，这几个项目还表达了一个很明显的倾向，虽然占领了得天独厚的天文位置，资源配置都可谓圆满，但开发商还是把重心放在了本人产品的打磨上。

抢先的户型设计理念、国际超一线的家装品牌、重金营造的园林景观，连车库与设备平台都开端卷起来了……

好产品会说话，好产品就有人买单。

正如我们一向所坚持的观念：优秀的产品一定不是小众的，产品主义，长期主义，才是将来房地产开展的中心趋向。

明年，长沙第一批集中供地的那一大波不限价地，也将集中入市。

改善的春风正渐渐吹向长沙11819平方千米的土地，人居的迭代与更新，每天都在消无声息地变化。

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