长沙楼市自正式市场化以来，一个楼盘比周边贵上一截的案例并不鲜见。这么多年过去了，它们照旧是长沙高质量人居的代表性作品。

究其缘由，绝对是产品逻辑在推进房屋价值校准。浅显点说，就是一分钱一分货。

一个崭新可期的区域，一个极具雄心的品牌，一群死磕细节的人，再加上高人一等的价钱，然后还颇受市场欢送，这些元素聚合在一同，你会想到谁？

我想，大多数人脑海里可能闪现的一个名字叫运达中央广场。

福天·滨江院子意象图

福天·滨江院子，似乎正反复着当年故事。

重点是，它更容易让人产生接近感，这份接近不只是更友好的价钱，更在于那份源自内心的自然。

所以，我们谈起当下人居潮流的时分，它是话题里一个绕不开的项目。

由于，哪怕是当年的运达中央广场，几能找到一丝银河湾的影子，而福天带来“滨江院子”，能够说是站在了楼市产品研发的最前沿，你很难找到可自创的样本。

简直一切，都是首创。

福天·滨江院子榜样间实景

过程虽难，当你走进榜样间，福天·滨江院子的魅力也只是片面地展现在你我面前，那些乖巧、那些走心、那些关于质量生活你遇到或是没想到的点滴，足以搅动购房者的心弦。

哪怕是像我这样阅房无数的看客。

2.

福天所打造的房子，被称作“平面生态创新建筑”。

我们此前在《是时分，说说平面生态创新建筑》一文中对其有过一定的分享，但遗憾的是，只讲到关于户型空间这个产品细分项。

主要是，福天概念下的产品细节真实难以经过短短两三千字透彻地端到你眼前。

福天滨江院子立面意象图

实践上，除了建筑构造、户型规划以及功用布设这些关于户型设计的点滴，以及大平跃、空中花园、森林建筑抑或是微生态体系这些新概念，你所能看到的社区沙盘的背后，隐藏着一个以“将来”为宗旨产品主义的全套质量体系。

在2.0的总体容积率下，项目住宅建筑最高定格于60米，17栋住宅仅有777户，车位比超1.3。车库营造，讲求审美与功用的双重耦合，完整对标豪宅社区规范。

福天·滨江院子车库入户大堂意向图

同时，针对不同的楼栋，采用2梯3户、2梯2户、2梯1户的配置规范。你没看错，他们真的有两台电梯效劳一户的“超奢华”配置。

其中2梯2户、2梯1户的产品，均应用专享化的梯控入户计划，更为私密的同时，出梯即入户，提供更高效、私密的通行体验与兼具适用与气度的居家气氛。

建筑整体采用公建化立面规范，搭配黑白灰主色彩，简约线条与户户绿植庭院的丰满感缓和对冲，构成极具艺术作风的立面质感。

但是，这并不是福天独一的目的，公建化住宅意味着更奢阔的通透界面，搭配最高简直与楼栋等高的楼间距，使得住居具有高水准的景观视野。

福天·滨江院子园林意象图

关键是，它经过楼栋间三条东西向的带状空间，衔接周围的湘江、史家湖、斑马湖、马家河等湿地、公园与湘江景致，构成“空中花园（森林建筑）-社区园林-周边山水”的三重生态视界。

这套远近皆景、层次多维的景观体系，被福天命名为“活动的森林”。

在社区园林内部，福天同样紧盯将来趋向，立足森林社区，停止全龄段、全时节、全天候的观景、休憩、健身、社交等功用配位。

福天·滨江院子园林意象图

整体上，除了南北两侧各设置了约2000㎡的开放广场外，福天将园林规划出三大主题功用区及六个宅间花园，包括有阳光草坪、生机跑道、摩卡会客厅、全龄儿童乐园、林间健身广场等十几个设备及配套。

值得一提的是，社区内部主要通道均采用无台阶设计，即使是存在高差的中央，划定坡度小于3%，尽最大可能照顾到老人与儿童的通行。

这份关于人性化的“算计”，不可谓不走心。但这只是福天关于社区“康养”理念的一个小片段。

福天·滨江院子邻里空间意象图

比方，在楼栋一楼的邻里空间，他们就针对老人家时间富余、注重安康、盼望社交等特性，特地开拓“老年大学”，能够在此畅谈、棋牌、文娱、学习、冥想等，享用丰厚有趣的生活。

其实整个邻里空间不只是对老人家的照顾，而是规划设置儿童交互中心、阅读私享中心、康体健身中心、老年活动中心、共享会客中心等合适全龄段的功用配置，构建家庭的“第二主场”。

但福天付出代价是，更高的本钱，更省心的效劳，以及，本来能够当房子卖的建筑面积。

不过，儿童游乐嬉戏多了个好去处，年轻人健身休憩多了个好场地，老人家乐活康养多了个好空间，不受风雨所阻，不因时节而变。

他们以为，这些舍得都值得。

福天·滨江院子邻里空间意象图

福天很分明，将来生活必将是科技领衔。所以他们积极构建更为平安、温馨、安康的全方位科技生活空间。

比方，项目采用的聪慧社区系统,将热成像测温系统、非接触式平安管理系统、社区播报和大屏联动系统、AI 系统等耦合集成，及时感知和监控环境、建筑、设备的各种信息，更好地效劳将来生活。

3.

福天说，他们营造的房子，不只仅是高端，更是终身改善寓居的住区。

在深化理解、接触之后，发现这并不是一句口号，更不是标榜。

在我们看来，福天·滨江院子改动的不只是望城这个被视为“刚需之城”的价钱，更是给这片“希望之城”带来从未有过的创新高度。

福天·滨江院子效果图

在这个改善置业骤起的时期，也确实需求福天这样的房企、滨江院子这样的项目来进一步探究“高质量”产品的计划。

在这个节骨眼，望城楼市，终于等来了一个能够被视为“现象”的人居作品，也总算触碰到了“破茧时辰”。

所以说，“价钱破万”、“认筹火爆”只是必然的表象，但深层次里，则是政策、市场赋予它的肯定与支持。

这，将有助于福天走得更稳、更远。

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