《长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划》

　　长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划批前公示

　　长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划利害关系人:

　　我局已受理长沙市规划勘测设计研究院提出的长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划控制性详细规划制定的申请。现将规划拟批准内容

　　公示如下:

　　一、功能定位与规模:1)功能定位:绿色、智慧、人本的融城先锋区。焕发创新活力，引领长株潭都市圈发展的都芯先行示范区。长株潭融城枢纽单元主要依托先锋城际与地铁双枢纽，建设融城活力都芯，长株潭商业副中心。牛角塘西片区以“创新+设计”拓展产业创新，撬动都芯起步建设创新智慧方谷。牛角塘东片利用牛角塘优质山水生态资源与便捷交通网络，打造融城全龄友好示范区。2)规模:规划用地总面积18平方公里，城市建设用地面积15.38平方公里。规划范围内控制居住容量人口在22万人以内。

　　二、空间结构与用地构成:1)空间结构:规划形成“双芯双轴驱动、蓝绿贯通、功能复合、交织成网”的空间结构。“双芯”:长株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯;“双轴”:芙蓉路融城综合发展轴、环保大道产城融合发展轴。2)用地构成:建设用地规模1646.69公顷，占规划总用地的91.47%。其中城市建设用地规模1538.17公顷，占规划总用地的85.44%;村庄建设用地规模47.14公顷，占规划总用地的2.62%;特殊用地60.44公顷，占规划总用地的3.36%。非建设用地153.57公顷，占规划总用地的8.53%。其中水域13.9公顷，占规划总用地的0.77%;农林用地139.67公顷，占规划总用地的7.76%。

　　三、绿地系统规划:以“两园三道一通廊”为主体，形成点、线、面结合的绿地系统结构。两园:仙姑岭生态山体公园、牛角塘皇凤坡山谷公园。三道:港子河人文生态景观道、环城康体健身休闲景观道、创新智谷超级绿道。一通廊:由西向东，联通山、水、洲、垸的长沙南部空间通廊，湘江一解放垸一绿心基本农田保护区一牛角塘皇凤坡山谷公园一港子河一仙姑岭生态公园。

　　四、道路交通:规划形成“三横三纵”的干路网骨架。三横:南三环、环保大道、万家丽路;三纵:新开铺路、芙蓉南路、新韶山路(汇金路)。片区总体路网密度6.65 km/km2,规划公共停车场5个。涉及地铁一、五、七、九四条线路及长株潭城际线路。

　　五、公共服务设施: 1)中小学:规划10所小学、1所九年一贯制学校、6所中学，其中，小学共384班，中学共346班，总用地面积69.2公顷。2)医疗卫生设施:规划医院5处， 用地面积23.37公顷。3) 文化设施:规划文化设施3处， 用地面积16.4公顷。4) 体育设施:规划体育设施3处，用地面积8. 55公顷。

　　备注:规划中涉及基本农田调整等需在上位国土空间规划中确定的内容，须待上位国土空间规划审批后方可作规划实施的依据。

　　图纸数量:共1张

　　附图名称:长沙市南部片区起步区国土空间控制性详细规划图纸

　　本公示期限从2020年9月8日至2020年10月7日。根据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十条的规定,利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知长沙市规划监察执法支队天心区大队。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向批后管理责任单位提出听证申请,逾期未提出的,视为放弃听证权利。

　　联系人:谢时英

　　联系电话: 89860622

　　13973197416

　　2020年9月8日

　　欢迎访问长沙市自然资源和规划局网查看公示项目详细信息

　　网址: http: //zygh. changsha. gov. cn

      规划图：http://zygh.changsha.gov.cn/zfxxgk/tzgg_1/ghgs/ghgs/202009/t20200907_8904643.html