21年来首次！李嘉诚跌落神坛，击败李嘉诚的，是他自己

近期福布斯发布了中国香港富豪榜。今年，房地产巨舰恒基兆业创办人李兆基则超过李嘉诚，凭借304亿美元的身家位列榜首。

这次，李嘉诚真的跌落神坛了？

近几年，李嘉诚的似乎有点“命运多舛”。先是退休后被舆论认为是“跌落神坛”；武汉疫情肆虐，李又被质疑没有捐款而被推上了风口浪尖；更让他糟心的是，香港首富宝座也被竞争对手李兆基占走了。

虽然李的退休是正常的掌控人更替，李嘉诚基金会最终也为武汉捐款了1个亿，李的身家与对手李兆基也只相差10亿美元。但种种一切都似乎在说明：这次，李嘉诚似乎真的跌落神坛了。

为什么这么说呢？自2008年李的身价320亿美金以来，到现在2020年，李丢掉了首富宝座不说，李泽钜接班后财富还缩水了十几亿美元。

要知道，香港原来是英国的殖民地，李在过去十年其实也一直在投资英国，比如英国的电力、天然气、水利、移动通讯等行业。但英国脱欧这个黑天鹅使得前方充满了不确定性，李海外投资的变局或许才刚刚开始。所以英国经济的不确定性，自然也成了李投资的不确定性。

李家之城

资本主义社会的香港，在营商环境方面一直名列全球前列，因为香港是一个小政府大市场的社会，但也正因为此，香港也是发达经济体基尼系数最大的地区之一，财富集中度接近80%。

2013年的一篇《李家的城》的小学生作文便揭露了在以李嘉诚为首的“霸主”阴影之下香港市民的生活，字里行间无不透露着讽刺和香港普通人逐渐逝去的向上流动的希望。

李家的家族产业在经过2015年的大重组后，可以分为“非地产”的长江和记和“地产”的长江实业两家上市公司。而“非地产”长和旗下业务则遍布港人生活的方方面面，其中包括零售、基建、能源、港口及相关服务和电信通讯，其中零售是第一大收入板块，电信通讯是第二大板块，第三位和第四位分别是基建、能源，最后的是港口及相关服务。长实的业务则包括旗下物业开发、物业管理、物业投资及相关金融服务的各项业务。

值得注意的是，在重组之前的2015年，长和营收中有20.5%来自香港及中国内地，来自欧美的收入占比为44.2%。到2018年，18.4%的营收来自香港和中国内地，来自欧美的收入占营收比例则高达59.4%。

虽然李嘉诚不少资产已经投资海外，但“地产霸权”还是困扰着香港，而“地产霸权”的背后便是资本霸权，这已经涉及到制度层面的问题了。

改革开放几十年来，深圳能脱颖而出，除了得益于香港外，她还展现出强大的市场经济活力，但以李嘉诚为代表的香港富豪产业，基本都侧重于房地产。过去二十年内地楼市处于上升周期，使得港商赚钱似乎如鱼得水。但在如今这种调控政策下似乎行不通了。

击败李嘉诚的，是他自己

李嘉诚起家香港，腾飞在内地，20年来李嘉诚能守住首富宝座很大程度上取决于内地房地产行业的高速发展，但李从2013年开始不断开始套现其在内地的物业，并转手买下海外资产，不得不让人对其行径“浮想联翩”。

对于李来说，海外投资的不确定性很高，而基建、能源、电力等行业又由内地国资把控，而且香港市场也有限，内地开发商财大气粗，不少香港本地房企竞争环境激烈，李嘉诚也是进退两难。但不管他是出于商业考量，还是趁早抛弃最后一个铜板，做空祖国，都没有赢家。