生育难题已找到新思路，最关键的一次尝试，来了！

三胎放开后，鼓励生育在各地紧锣密鼓地展开。

比如四川省攀枝花市对按政策生育二孩、三孩的攀枝花户籍家庭， 每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。甘肃省张掖市临泽县 二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育儿补贴，直至孩子3岁。

不过，如果把鼓励生育与房子挂钩，这在以前倒是很少见到。

不过，5月17日，杭州发布的楼市新政让人眼前一亮。除了对楼市进行适当松绑之外，主要看点是：

更好满足三孩家庭购房需求。 一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

有人说了，这哪有比直接补贴钱来得更直接！

你错了，将增加购房资格作为鼓励措施带来的间接收益不是几万，很可能是几十万、几百万甚至上千万。

第一，众所周知，杭州楼市新房和二手房是出了名的倒挂。

比如去年较热的时候，一些热门楼盘的倒挂差价格相差都在几万元每平方米，比如彩虹轩、瑧奥院、春来雅婷、滨涛映月等等。2020年交楼的臻奥院一二期二手房对外挂牌价近12万元/平方米，臻奥院此次新房均价仅4.8万元/平方米， 一二手价格相差约7.2万元/平方米。

我们假定买一套100平的房子，那么有720万的差额，买到就是赚到。

第二，三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号，利息方面省了很多。

有房和无房家庭在房贷利率方面差别是很大的。一般二套房的利率远高于首套房。目前杭州首套房利率是5.3%左右，二套房是5.5%左右。

假如贷款200万，30年，等额本息，如果参照“无房家庭”，那么省下的利息近9万元。

此外，在首付比例方面，如果是二套房，那么首付比例高达60%以上，而“无房家庭”只要30%。

当然了，你可能会说，以杭州的房价，在杭州也买不起房，即使买得起也很难买二套，这个政策对我影响不大啊。

是，这个政策对中高收入群体影响更大。

一方面，中高收入群体有很强的资产保值需求、财富传承需求。一般来说，富人群体资产保值和传承主要是通过信托来实现。