信号！股市楼市，见底了

楼市方面，各地纷繁呈现回暖的信号。

股市上，房地产相关板块近日也比拟活泼。

（万科A）

克而瑞数据显现，2月份上海商品住宅成交金额为493.77亿元，同比去年上涨35.3% ，创近5年同期新高。

2月份珠三角受广州、东莞房价上涨带动，新建住宅价钱环比涨幅居各主要城市群首位。

据财联社，数据显现，自郑州楼市新政施行以来，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%。

早在去年9月份，楼市的政策底就已然降临了。

2021年9月27日，央行发布了“货币政策委员会2021年第三季度例会”的新闻通稿。央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。维护房地产市场的安康开展，维护住房消费者的合法权益。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部担任人刘忠瑞又表示：保证刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

依据贝壳研讨院的报告显现：2021年10月份房贷利率呈现了多个月以来的初次降落，这意味着政策的拐点已然降临。即从原来的限制楼市向支持楼市过渡。

最新的状况是，财政部表示，今年内不具备扩展房地产税变革试点城市的条件。预示着今年房地产税试点的概率很低。这无疑把楼市的政策暖风推向高潮。

我们完整能够这么以为，2021年下半年是楼市的政策底，2022年迎来了楼市的市场底。

固然我们不以为房价会全面回暖，但2022年楼市部分活泼是很有可能的，特别是像北京、上海、郑州这样前期已然有过充沛调整的城市，房价有望率先回缓。

股市方面，3000点既是政策底，也是市场底。

3月16日，A股盘中一度迫近3000点，随后国务院金融稳定开展委员会专题会议（研讨当前经济形势和资本市场问题）新闻稿发布。

A股呈现深V反弹，上证指数当天动摇超150个点。

新闻稿中提到：

1、实在振作一季度经济，货币政策要主动应对， 新增贷款要坚持适度增长。

2、关于房地产企业， 要及时研讨和提出有力有效的防备化解风险应对计划，提出向新开展形式转型的配套措施。

3、关于中概股，目前中美双方监管机构坚持了良好沟通， 已获得积极开展，正在努力于构成详细协作计划。

4、稳妥推进并 尽快完成大型平台公司整改工作，红灯、绿灯都要设置好，促进平台经济平稳安康开展，进步国际竞争力。

这是在关键时间召开的一次重要会议，消弭了市场的疑虑。比方“新增贷款要坚持适度增长”、“防备化解风险应对计划”、中概股问题、大型平台公司整改问题等传送了积极信号，安抚了市场心情。

在这个档口释放这么大的利好信息明显是给股市兜底。

中美贸易战和新冠疫情期间上证指数呈一度下跌到2500点左近，但当下的市场环境无疑比之前好很多，没理由会跌破3000点。

过去的经历上看，3000点左近是多轮行情的底部区间，这里构筑了强大支撑。目前的市场环境下触及常常是买入良机，会有大量买盘，所以这里是市场底。从2022年全年来看，3000一线是底部区间问题不大了。