最新富豪榜：马云成中国首富，马化腾排第二，房地产跌落神坛

前不久，胡润放榜了，地产富豪们的排位整体下滑。

排名前两位的是二马，马云和马化腾。

马云以4000亿元身价成为中国首富；

马化腾以3900亿元位列第二；

钟睒睒因旗下农夫山泉、万泰生物上市，首次上榜就以3650亿元位列第三。

过去的一年马云财富增长了1250亿，马化腾的财富增长了1300亿，二马财富大涨，地产富豪们却集体落寞了。

2020年，胡润百富榜行业分布，房地产行业仅名列第三，占比从去年的14.8下降到10.6%。

排名前几位的富豪代表着一个行业的兴衰，比如互联网行业，马云马化腾占据前二，前十中还有网易丁磊、拼多多黄峥；互联网属于当之无愧的大热行业。

因为疫情原因，健康行业今年也爆发了一波。比如排行榜第三位的钟睒睒，旗下产业除了农夫山泉还有养生堂这样的健康产业。

2009年，富行榜前12位中，有8位是房地产行业的，到了今年，前12位富豪中，只有4位属于房地产行业。

房地产黄金时代已经过去

财富和房地产绑在一起的问题还是蛮严重的，香港富行榜前十位，有5位属于房地产行业；香港富行榜前十位，有6位富豪的年纪在90岁以上。

香港在互联网时代，没有拿得出手的互联网企业，制造业、新兴科技产品也没有发展起来，富豪榜上几乎看不见年轻人。

香港的经济结构问题，内地完全有能力避免。

2015年内地房地产开始去库存，接下来两年房价疯狂上涨，不少城市房价翻倍，房地产过热带来的问题相当严重，整个市场的资金都流入地产，服务业、制造业发展就被制约了。

特朗普政府打压的中国企业，没有一家是房地产企业。

房地产不能出口赚外汇，也不会是科技发展的命脉，一个国家想要国家经济长远发展，而且要在国际社会上，拥有主动权，显然房地产行业没有这样的能力。

2017年楼市开始调控，政策倾斜于制造业，整个风向就变了。

2017年7月融创以295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权；

万科董事会主席说：十年后万科还是房地产公司的话，应该比较惨，我现在在琢磨我们各地公司把“地产”这几个字都拿掉。

楼市一轮又一轮的调控让房产交易量腰斩，今年下半年，又出台了“三道红线”政策，压缩了房企的资金空间，房企的黄金时代彻底过去了。

如今，万科跑去养猪、许家印跑去造车，对于房地产行业的企业们而言，谁都担心自己被淘汰了，赶紧多元化，增强赚钱能力，抵御行业衰退风险。

地产富豪不仅在胡润榜单上落寞，在最近几年的高规格表彰名单里，基本上被刻意空缺了。

深圳特区40周年大会，表彰了对特区贡献较大的40人，没有一个是地产企业家。

2020年是地产富豪们最痛苦的一年，明年、甚至更久以后呢？

住房不炒已经被确立是长期的国策，无论是政策还是市场，资源都会倾向于制造业等能够在国际社会上竞争的产业。

房地产正在回归成为一个正常的行业！