一套房子10万元？除了鹤岗、玉门、佳木斯，还有...

2020年8月深圳房价均价75249元/平米，买一套100平米的房平均需要752万，10万块只能买1个平方，修不起半个厕所。

在中国已经很难找到平均房价在5000元以下的城市，即便在一些四五线城市，买一套房至少需要50万，一些稍微热点的县城，房价早已过万。

正是在这种房价上涨的大趋势下，有这样12个城市引起了大家的关注，在这些城市，10万块就能买一套房。

他们分布在宁夏、新疆、甘肃、陕西，黑龙江，辽宁等地区，12个城市分别是：双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、佳木斯、大兴安岭、博州、玉门、阜新、铁岭。

去年一篇《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》火了，文中主人公李海老家在舟山，南方的房价对于他而言太贵了，租房又太麻烦，于是他各地四处看房。

去到玉门，看到整片整片废弃的商品房，几乎是一座空城，那时候玉门一套60平的房只要几千块，但周边二十公里都很荒芜。后来李海去了鹤岗，总价五万八，买了套两室一厅。

李海买房的过程在贴吧进行了发帖直播，当时，很多人还不知道，在中国还有房价如此便宜的城市。

鹤岗的低房价并不是个别楼盘现象，鹤岗市住房和城乡建设局副局长接受采访时说到：鹤岗商品房均价在3083元/平米左右，稍微偏远一点的1500-2000元，整体平均价应该在245元左右。

以3000元/平米来计算，20万可以在鹤岗买到一套位置不错两房。

12个城市，平均一套房的总价在20-35万元之间，价格往下最低出现过2、3万一套的房。

这12个城市共几个共同的特点：

1、属于资源型枯竭城市。

以鹤岗为例，鹤岗市矿产资源比较丰富，因煤炭而兴，同样也因煤炭而困，2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一。

2、人口流失

资源枯竭不可怕，可怕的是过度依赖资源作为经济增长点，其他产业发展不健康，当资源枯竭后，没有新的产业创造工作岗位，人口迅速流失。

2001年鹤岗市人口111.25万人，到了2018年，人口跌穿百万，仅有99.5万人；

1997年鸡西市人口达到193.2万人，到2017年锐减到175万人；

产业落后、产业收缩带来的直接影响就是，平均工资低，人口减少。

2018年鸡西城镇私营单位就业人员平均工资为28973元、稍高一点的双鸭山是32849元，同年，全国城镇私营单位就业人员的平均工资为49575元。

困局的产生

严重依赖资源的资源枯竭型城市，经济转型是非常困难的。

美国汽车城底特律曾是美国第五大城市，2008年爆发的金融危机让底特律经济遭遇重创。

当美国汽车业竞争力下降时，底特律经济仍然高度依赖汽车产业，最终底特律这座城市“破产”了。

单一产业带来的困局在于，一旦这个产业走下坡路，城市经济将出现巨大危机，而且难有调整的空间。

类似的案例还有委内瑞拉：

上个世纪70年代，石油价格飙涨，委内瑞拉凭借世界第一石油储量，赚取了大量的外汇，到了1999年委内瑞拉成为了拉丁美洲最富有的国家之一，人均GDP达到4127美元排名世界第六。

而现在，委内瑞拉经济崩溃，买一只鸡需要一车的现金，石油价格下跌和美国的制裁双重打击下，使得这个经济产业异常单一的国家难以招架。

很多商品委内瑞拉自己无法生产，油价高位时可以在全球大肆购买，当外汇收入下降，自身产业薄弱导致了普通百姓生活困苦。

这十二个资源枯竭城市与底特律、委内瑞拉有很大相似之处。

长期以来的产业结构单一，其他产业链需要重新建立，在产业集群化的今天，想要走出困局，尤为困难。

地方政府需要克服巨大难题，解决产业单一的问题，与周边城市协同发展，引导产业升级，这是当前城市发展的重中之重。