楼市供求回暖，一季度湖南房贷新增466.1亿元，同比也涨了！

受疫情冲击较大的楼市开始出现一些积极信号。人民银行长沙中心支行昨天披露一季度金融数据称：1至3月，全省个人住房消费贷款新增466.1亿元，同比多增37.6亿元；其中，3月份新增152.4亿元，同比多增28.3亿元。

截至3月末，全省个人住房消费贷款余额同比增长20.4%，增速比上年同期下降6.4个百分点，与上月末基本持平。

为应对疫情影响，衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市、岳阳市一季度相继出台了稳定楼市政策措施，包括购房契税补贴、加大银行信贷支持、延缓交纳税金、阶段性减免和缓缴企业社保费、降低土地资金使用成本、降低农民工工资保证金缴纳比例等。

随着复工复产全面推进，进入3月以来，各地新房市场供求出现回暖迹象，省会长沙较为明显。

根据湖南中原数据平台的统计，3月长沙内五区共有20个住宅项目新增供应，总供应面积77万方，同比上涨24%，环比大涨435%。成交方面，3月长沙内五区住宅成交62万方，环比大涨372%，同比小幅下滑5%，略低于去年同期水平。

市场开盘上，3月，长沙六区一县共计24个项目26次开盘，推出4317套房源，环比上涨8202%；成交2642套，环比上涨7449%

一季度整体来看，长沙内五区累计住宅供应135万方，同比上涨31%；累计成交住宅130万方，同比下降20%。供应高于去年同期水平，成交有所下跌。

此外，国家统计局4月16日发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况，其中，长沙市3月份新建商品住宅价格指数同比上涨5%、环比上涨0.3%。

多位业内人士表示，“房住不炒”总基调没有改变。房地产市场受疫情冲击较大，当前主要是“因城施策”，缓解房企现金流压力，总体上政策还是趋于收紧。