为什么最近二手房价格普遍上涨？

在疫情发生的这段时间当中，房地产行业的整体发展受到了一定程度的影响，尤其是对于广大的开发商而言，由于售楼部被迫关闭，所以开发商的整体销售情况并不理想。在整个二月份的开发商销售业绩当中除了恒大利用网络平台销量不错，排名前三的房企销售还算尽如人意外，其他房型的销售情况相比，上一年度都有了较大幅度的回落。对于广大房企而言购房者看不了房，销售情况也并不好。相比开发商的新房而言，二手房市场在疫情当中销售情况会稍微好一些。

在疫情当中，无论是开发商的新房还是二手房其实都是同样的，并不容易卖出去。但是想一下二手房毕竟是现房，也可以支持线上全方位的看房。在这样的情况下购房者可以看到实实在在的房子，二手房就会比较容易让购房者产生购房需求。尤其是在疫情期间还急需买房的人一定是购房需求比较高的刚需，一个愿打一个愿碍二手房房东也会稍稍上调房价。

不过，在许多城市的不动产交易大厅排队完全开启的时候，就算二手房的价格总体有所提升，那也不代表二手房是真的有价也有市。毕竟对于大部分购房者而言，还是对于这种实际的房价比较关注。那么新房在开发商的折扣优惠之下一定会给购房者更多的吸引力。虽然信心满满的二手房东上调了房价，也觉得自己的房子在疫情当中更有竞争力。但是这次疫情总体来说，过去的还是比较快的，并没有给二手房房东太多的机会。

不过，对于二手房而言，在今年可能真的会遇到一个价格快速增长阶段。因为现阶段的开发商新房建设土地不能满足开发商新增的开发需求。因此如果年内开发商新房供给不足。那么二手房就会更有主动性，价格也会上涨得更多。

因此，现阶段的二手房价格上涨大多出自于房东爆棚的信息并不是真实市场的反应。