与你想象的不一样，1至2月恒大、万科几乎暂停拿地

由于受到新冠疫情的影响。土地市场在疫情期间几乎暂停了所有土地交易。等到疫情稍有好转之后，各地也还是陆续加推土地。但是，2020年1-2月的房企拿地排行榜却显示，今年的土地市场与往年有着很大的不同。榜单靠前的房企几乎被颠覆，一家从未出现在前列的房企“香港置地”排在第一，而三大房企碧桂园、万科、恒大两个月供给拿地117亿的新低记录。

今年在疫情的影响之下，土地市场的发展节奏似乎就此打乱，房企拿地情况也被成功颠覆。排名第一的“香港置地”2月20日，310.5亿拿下了上海一综合地块，成为内地新地王。绿地也在2月完成了超200亿的土地购置计划，继续囤地。从目前可以掌握到的数据对比，1月与2月之间，几乎除了老牌的三大房企之外，其他房企都在着手“屯粮”。

今年前两个月，碧桂园的拿地数据让人有些意外。碧桂园前两个月共计拿地56亿元，拿地面积255万平米，每平米地价约为：2196元。地价之低让人有些意外。这相比去年全年碧桂园拿地均价下降了近900元。可见碧桂园在今年前两个月并不是没有拿地，而是专心于拿小城市的低价地。（预计又要有一些小城市的房价被带节奏了）

相比碧桂园，万科与恒大可以说是前两个月并没有怎么拿地。万科拿地34亿元，112万平米，均价3036元。恒大拿地27亿元，72万平米，均价3750元。恒大在前两个月拿地还是下了血本的。

总体来看，1-2月的土地市场表现平平。但是各地对于土地出让的需求和开发商对于土地的需求都不小。后续土地市场应该还会有比较大幅度的增长。