楼市开启，购房者买房面对折扣和送面积该如何选择？

随着疫情给我们带来的影响逐渐消散，房地产行业也将即将重启。在房地产行业重启之后，各大开发商也会拿出自己全新的销售套路来刺激购房者的购房兴趣。那么在众多的购房套路当中让利优惠让购房者占到小便宜一定是开发商最惯用购房者也最喜欢的套路。在这众多的套路当中“赠送面积”和“打折优惠”一定是购房者最喜欢的两种套路，那么面对这两种销售套路购房者到底应该怎么选择呢？

购房者买房除了要满足自己的居住需求之外，房子今后的升值预期一定是购房者心中买房最为关键的一个目的。所以说我们不论在什么时候买房对于今后经济利益的权衡一定是非常关键的。所以说赠送面积和折扣优惠，如果可以同时出现那一定是最棒的。如果只能分开出现，我们也肯定是要最大化自己的经济利益之后再做出选择。

01赠送面积

当前想买一个较大的户型一定是很多购房者共同的购房意愿。那么在房价高企的时代想买到满足自己需求的房子就一定需要付出更多的代价。不过在赠送面积出现之后，100平米的房子也可以住出120平米的感觉。因此买房送面积逐渐在开发商当中流行了起来。虽然这种偷面积的行为对于开发商来说是有利无害的。但毕竟这种赠送面积的方式也是打了一个政策的擦边球。如果今后房屋遇到拆迁的问题，赠送的面积是不会算在赔偿当中的。当然如果是今后转手销售，有赠送面积也会更好出手一些。但是总体来说房价的提升并不会有太多的幅度。虽然你住着120平米的房子，但是最终的售价和100平米的房子并没有太多的差异。当然赠送面积在遇到几个契税收缴节点的时候还是非常有用的。90平米、140平米这两个契税增长的节点当中如果遇到了赠送面积是可以大大节省自身购房成本的。

所以说，赠送面积我们所考虑的就是自己的经济能力、住房需求和购房之后的目的。对于预算一般、住房面积需求较高、且今后自住需求大于投资需求的购房者来说，选择赠送面积的房屋，尤其是刚好卡在契税节点处面积的房屋是比较合适的。

02折扣销售

折扣销售说起来就非常的直截了当了，对于购房者而言遇到折扣销售那么直接就相当于是房价打折花费的钱就更少了，连同后期缴纳的税费也会降低，所以对于购房者而言是一个非常经济核算的选择。并且折扣销售的房屋在今后房价上涨之后也可以跟原价的房屋一同享受到涨价的福利。所以这对于有投资需求经济充足的人来说是一个不错的选择。

当然，我们在选择折扣优惠的时候也应该综合对比楼盘之前的售价，免得被一些开发商所套路。毕竟当前不少开发商利用网络平台售房也是将原房价调高之后再折扣出售。遇到这种情况购房者就一点便宜都赚不到了。

买房买实惠占便宜。买对了便宜就占对了，自然是最好的。所以说综合考虑自己的需求。从而选择一种更合适的购房策略，才是当前购房者买房是最需要的，当然现阶段购房者也不必要有过多的纠结。毕竟当前的房价是在疫情影响之后有所下降的，但在影响完全过去之后，房价还会持续上涨，所以赶在这一窗口期购房绝对是不的选择。