购房首付降了！房价会跟着降吗？

随着疫情的影响逐渐消散，各地的楼市也逐渐开始恢复了紧张有序的工作。就目前楼市的整体发展情况来看，在疫情的影响下，房企快速销售的希望情绪十分高涨。因此购房折扣可以说是在全国楼市当中都要流行起来。那么随着折扣销售的有序开展。从房价层面看来，房屋售价开始有所松动。虽然松动并不明显。但是折扣所产生的降价即视感还是很强的。同时在整体楼市当中，政策对于购房者买房的扶持也逐渐加大了力度。二成首付开始成为刺激购房者买房的重要手段。因此，不少人开始产生疑问：首付降了，房价会跌吗？

上面说到现在折扣带来了降价的即视感。但是我们也应该清楚地认识到。折扣降价只要取消折扣价格就恢复了。而真正的降价想要再推上去就有阻力了。所以说折扣带来的并非降价，只是短期的房价波动。既然如此，那么就可以说明，当前政策降低购房者首付比例的做法其实是想保房价！既然政策选择了降低首付，就说明房价不会降！

既然政策选择了降低首付，就说明房价不会降！

与降首付比起来，下调房价可以让购房者的购房情绪更加高涨。但是政策并没有这样做。因为政策不能直接干预房价的制定，房价是个市场定价的过程与行为。并不是政策可以直接左右的。不降房价降首付无疑会增加购房者的杠杆，增加购房者对贷款的运用。

调控政策尤其是针对楼市的向上把控可以做到多措并举。但是如果要做到向下放松就不可能双管齐下。因此单个措施的出台就已经可以起到侧面刺激的作用。如果多措并举不免会落下个“提夜壶”的口实。

从此次政策降首付的情况来看，房价也是符合政策防止“大起大落”的需求。既然符合政策环境，那么房价下降就真的没有什么希望了。