李嘉诚大陆地产淘金记，拖延直到土地价值成本增长

曾经的华人首富，李嘉诚现在把大部分的资金都转向了英国，但是近期又有消息爆出李嘉诚在内地拿下了其他的商业项目。那大陆为什么会对李嘉诚有如此的吸引力让他往复？关键的因素就在于李嘉诚在大陆的房地产开发模式，两个字：拖延。

2018年李嘉诚将囤了十年的重庆地块以原价值近十倍的价格卖出，当时就掀起了大家对李嘉诚的质疑。囤地是李嘉诚的惯用伎俩，一般来说土地开发的期限都在两年，两年过后如果开发商迟迟不开发，有没有不可抗因素的话，那么土地就会被收回。李嘉诚最喜欢利用这个擦边球，在两年的时候就开始举行开工仪式，然后就开启了漫长的开发历程。在李嘉诚旗下的项目当中，历史最长的项目经过了25年的开发才最终竣工。要知道25年的时间土地价值那可是成百倍的增长。尤其是在知道这个项目位于北京的时候，93年北京的房价是多少？2018年北京的房价又是多少？

李嘉诚把自己的囤地一套拿到内地来使用效果颇好，也赚得盆满钵满。但是钱是转不够的，只有多少的区别，市场也总有转变的一天，李嘉诚开始转向国外市场。但是从2019年开始，土地市场又逐渐有了回暖的迹象。李嘉诚在大陆也还有地，房地产市场在清楚了趟浑水的小企业之后，留给大企业的市场也越来越多了。李嘉诚再回来也不是不可能的。

低买高卖自然是李嘉诚旗下公司最喜欢的。拥有充沛资金的李嘉诚有足够的精力和时间等到土地升值。这一点就与国内不少开发商不一样了。李嘉诚的房地产生意远比内地房企玩的好，与其说李嘉诚是搞房地产的，倒不如说他更钟爱土地。只要拖得住，囤地久，那就能创造“无限”的价值。