如果房地产商到6月份都没卖几套房子，会降价还是继续捂盘？

按照一般情况下的假设来说，当开发商的房子长期卖不出去，那么开发商势必会做出降价的决定来保证自己的现金流。从当前开发商所持有的现金数量来看，开发商也必须要在短期内解决问题。持续半年卖不出房子，任何一家开发商都会遭遇现金层面的问题，要么通过贷款要么通过其他手段的融资，如果后续房子依然卖不出去，企业所面临的危险就更大了。同时在融资和贷款的过程当中也会增加开发商实际的开发成本，所以说开发商最好是能够快速将手中的房子，周转出去。

当然，现在有不少开发商确实是做着捂盘惜售的勾当，虽然政策三令五申，但仍有一部分开发商将房源握在自己的手里。这种做法与当初的炒房者如出一辙，掌握的房源之后，开发商就可以通过不断地开盘来提升房价，同时少部分的房源被释放出去也可以让购房者看到购房的希望的同时，也觉得房源十分的紧俏，可以说这是一种比较老套的楼市销售套路。

如果开发商六月份都没有卖出去几套房子，那么开发商一定是着急的。虽然我们一直说开发商的房子就是烂在手里也不会便宜的购房者，但是面临生死存亡尤其是大房企牵扯到诸多就业岗位，牵扯到整体经济贡献能力的时候，调低价格销售还是很有必要的。

不过在这里，我们也要明确一个方面的问题。那就是购房者到底能不能撑6个月都不买房子，如果市场上没有了房子可卖那么购房者一定比高房价买房还要紧张。因为在无新房可买的情况下，二手房就会被推到风口浪尖之上，而二手房的价格并不受到政策的调控。房东制定的房价购房者几乎都要接受，除非购房者真的可以忍住一套房子也不买，否则一定会付出惨痛的代价。

所以说，如果真的开发商六个月都没有卖出几套房子，那么购房者一定也是比较着急的。开发商如果继续捂盘惜售，那么后续新盘放出之后，只要不是大量供应供过于求，房价一定会有比较明显的涨幅，这时候的房价就可以当前二手房的价格注意比对。只要稍比二手房价格便宜，购房者就会趋之若鹜。

以上的问题都是大家的假设，并不会真的可以实现。如果真正地实现了，那就看是开发商能够撑到最后，还是购房者可以赢在最后了，但是总体算下来也应该是购房者一侧会损失的比较多。