面对恒大的优惠折扣，已经买了新房的人是不是买贵了？

今年恒大的这一波优惠销售的操作确实是非常的好，全国楼盘限时七五折的销售做足了噱头。吸引了不少购房者的目光。但是在此情况之下其他开发商并未大举跟进，也没有做好更低优惠折扣降价促销的手段。对于恒大而言降价促销是他们的老营销手段。最终的广告营销才是恒大最主要的目的。降价让利其实并不是最终的目的。所以从这个方面来看。恒大的降价促销政策只是为了保证当前的现金流和楼盘的整体热度，并且增加投资者对自己的信心。而并不是在与其他开发商一同进行市场竞争。毕竟恒大这么大的一个开发商自己也明白低价竞争的手段绝对不利于房地产市场的长期发展。如果真的要低价竞争，那么房地产市场可能真的就无法脱离风险了。

对于前期已经买房了的购房者，可以说今年应该是错过了一个房价有所下降的节点。就是在疫情过去之后房地产市场重启，会有不少开发商因为自身的资金压力和库存压力而进行折扣销售。虽然折扣并不会很大，但是相比年前的房价一定会有所降幅。因此过早买房的购房者应该会有心理上的些许变化。但是这也不要紧，因为在此降价促销阶段过去之后受到今年复工推迟的影响，开发商的楼盘供给都会出现问题。所以能够保证销售的楼盘也比较少。如果政策不加大楼盘的供给的话，那么就会出现房价因为供需关系的变化而上涨的情况。在此情况下房价上涨了，前期的购房者其实也是没有造成什么损失的，毕竟刚买的新房也不会急着出手。

而在房价经历了上涨之后，就会有调控来进行把控，但是调控出手的时候应该是房价有了明显涨幅的时候。所以说最终的房价所到达的点应该是高于前期购房者购房时候的点。也就是说房价会在一段时间之后上涨，那么对于所有的购房者而言其实也并不亏。

恒大的促销也只是个人行为而已，并不是真对于整个行业的利好。但是很多购房者自己并没有看明白，总觉得恒大降价了就是整体的房地产行业降价了，这种认识就有些片面了。