北京方恒集团转让其参股公司30%股权，底价150万元

近日，据北京产权交易所消息，北京方恒集团有限公司将其参股公司30%股权挂牌，转让底价150万元。

披露信息显示，该公司成立于2018年9月18日，册资本500万元，法定代表人为吕松鸿，经营范围包括企业管理；企业管理咨询；文艺创作；市场调查；从事房地产经纪业务；出租商业用房；物业管理等。方恒集团持有该公司30%股权。

据查，此次转让方——方恒集团，成立于2000年10月，注册资本为6.3亿元，法定代表人为刘明杰，经营范围含酒店管理；机动车停车服务；家居装饰等。公司由北京时尚控股有限责任公司100%持股，由北京市人民政府间接100%持股。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳45万元的交易保证金（以到账时间为准）。

近年来，在楼市调控持续加码，融资监管不断趋严的大背景下，以“房住不炒”为主基调的房地产市场整体规模增速放缓，房地产行业进入发展新周期。在新发展形势下，部分房企在自身布局拓展以及规模扩张需求下，探索新发展模式，多元化业务成为房企的主要抓手。

在地产开发主业外，龙湖集团探索业务模式持续升级、多元化业务协调发展，其中商业投资、租赁住房、空间服务等经营性业务步入收获期。

在租赁住房业务方面，冠寓作为龙湖旗下长租公寓品牌，在2021年实现首次实现盈利之后，于今年上半年依然保持着积极向好的势头。

据中期业绩报告显示，上半年龙湖冠寓实现租金收入11.8亿元，同比增长11%，5年复合增长率达152%。截至上半年末，龙湖冠寓已经在全国30多个高能级城市累计开业房间数已超11万间，开业规模稳居行业第二，期末出租率为93.3%，开业超过六个月的房源出租率为95.4%。

同时，龙湖冠寓也在积极与多个城市政府和企事业单位合作，6月底龙湖冠寓已在全国10余个重点城市，合作落地40余个项目，提供超2万套人才住房。在保障性租赁住房布局上，龙湖冠寓长沙金融中心店、武汉新壹城店、合肥创富工坊二店、天津南开王顶堤店等多个保障性租赁住房项目已开业运营。

陈序平在业绩发布会上表示，未来以商业投资、长租公寓、龙湖智创生活业务组成的经营性收入，将力争保持30%-40%的年化增长，为龙湖贡献现金流和利润，对龙湖穿越周期起到非常重要的稳压器的作用。