一季度热销榜洋湖TOP1、全城第四！这才是洋湖芯真正的造城者？

网易新闻房产长沙讯：何谓造城者？从80年代纽约时代广场和伦敦国王十字火车站中心区项目中公私合作的角力，到皮塔菲尔兹和布鲁克林中心区的规划方案的效果，再到奥林匹亚与约克公司在纽约炮台公园城和伦敦码头区的开发历程及兴衰等等……城市在特定时代取得迅猛的开发速度，并对反哺各行各业，为城市发展进程产生显著影响。

在著名城市规划学者苏珊·费恩斯坦看来，“开发商的决策塑造了伦敦和纽约的物质形态，我的研究目的是理解促使他们作出这些决策背后的经济、政治、技术和文化因素。”

着眼于国内，目前中国房地产以长三角、京津冀、粤港澳三大区域为代表的迅猛发展，近年来各种经典楼盘层出不穷，丽江花园、星河湾、万科城市花园、SOHO现代城等等，在造城的同时这些楼盘或反映城市的发展痕迹，或反映人居文明的新标准，或反映了不同消费群的消费心理与物质需求的进步，或反映地域文化的特征，或反映现代建筑理念的飞跃，而其中的共性还在于大盘运作和复合地产的特点。

长沙，位处长江中游城市群经济第五极龙头的中枢，近年来，依托得天独厚的地理位置条件异军突起，作为中部省会城市实至名归的房价“洼地”，其支柱产业的房地产也是如火如荼，就是这样一个热力四射的城市，其河西岳麓区的发展有目共睹，坊间甚至有“教育看梅溪湖，金融看滨江，居住生态环境看洋湖”的说法。

其实，经济和城市化完善的洋湖拥有以下特性：近主城区、临江、地铁、超级绿肺、总部基地，凭借以上种种“硬核”特质，洋湖迅速“出圈”，成为长沙当前公认的炙手可热的人气板块。便捷的交通、优美的水滨、宜居的环境，作为长沙城市化扩张的最主要承载区。

与此同时，“大洋湖”的概念也被反复提及。这个被坊间“重新定义”的“大洋湖”，由洋湖新城、含浦、大科城、大王山围合区，这更加从侧面反映出洋湖的江湖地位和市场号召力。事实上，由一道湘江、一条靳江河组成天然屏障，再加上一条绕城高速，属于洋湖板块的地理边界清晰到一目了然。

前十年，长沙造城看梅溪湖。下一个十年，长沙造新城还得看洋湖！在笔者看来，“大洋湖”更多的是开发商集体打的概念营销，真正占据的“洋湖芯”另有其人！

城发造洋湖 而后洋湖映

那么，谁能真正代言“洋湖芯”品质楼盘呢？先看一组数据，1月销售额3.49亿元、位于长沙销售榜第一，销售面积2.33万㎡，拿下长沙住宅项目的销售金额和销售面积双料冠军（据中指数据统计）。同时，作为2022年1季度长沙住宅销售排行榜TOP4，洋湖区域TOP1，创下“开门红”热销的城发恒伟·洋湖映2009，无疑是“洋湖芯”品质楼盘的真正代言人。

项目正位于整个洋湖国际新城核心腹地，项目北侧300m就是洋湖湿地公园和洋湖体育公园，邻近长郡双语洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等多所学校，是目前整个洋湖核心区位置极佳的一块低密居住区。

洋湖核心区域的开发当前已接近尾声，而城发恒伟·洋湖映2009不仅位置得天独厚，更是真正“洋湖”站位而非“大洋湖”片区在售的项目，在售的建面约191㎡墅质大平层、122-142㎡品质高层产品，精准定位高端改善型纯粹住区，产品的稀缺性亦是不言而喻。

项目目前毛坯限价为14200元/㎡，据最新消息，在城发恒伟洋湖映2009旁边的Y06-H091、Y06-H101两宗地块已竞拍熔断，楼面价达到了8050元/㎡，这两块地未来建房将根据开发品质等因素进行价格监制。

有多位业界人士表示：这无疑将带动整个片区品质和价值再次拔高，价格也将持续走强。城发恒伟·洋湖映2009项目的性价比之高，无疑是其初上市便迅速走红的最直接原因。

作为城发恒伟·洋湖映2009项目的开发商，国企出身的长沙城发集团，在以“让城市生活更美好”为使命，以“值得信赖的城市综合运营服务商”为愿景，负责湖南金融中心、洋湖总部经济区、会展片区、马栏山片区、高铁西城、月亮岛文旅新城、九华高铁片区、南部融城、南湖新城、金霞消费电子产业集聚区等重点片区（园区）的开发建设运营工作，是长沙城市发展的中坚力量和主力军。

作为洋湖板块一级土地开发运营商，长沙城发集团先后开发运营了7200亩洋湖湿地公园、洋湖水街商业、建设运营先导加油站等。

长沙城发恒伟置业，作为千亿巨匠、湖湘国企领军者——长沙城发集团的全资子公司，也是长沙城发集团旗下唯一的房地产开发主体。秉承“城市美好生活创造者”的愿景，城发恒伟围绕“城发优品、恒伟精品”品质要求，坚持产品为根，客户为本，结合市场，做精品质。

城发恒伟·洋湖映2009，此次落子洋湖，再造“映”系扛鼎新作，集城发集团深耕洋湖12载经验大成，择址洋湖公园畔，承袭湖湘千年礼制及大师匠心精工底蕴，兼顾空间舒适度与高阶审美需求，献礼湖湘精英纯粹圈层。

片区价值迭代兑现 洋湖火力全开

作为湘江新区核心区域之一，城发恒伟·洋湖映2009所在的洋湖生态新城，这里是政府斥资500亿打造的城市名片，定位为湘江新区形象展示区、全国两型社会建设成就重点展示区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心，先后被授予中国人居环境范例奖、国家智慧城市试点、国家4A级景区、湖南省“两型”示范区、省级水利风景区、湖南省科普教育基地等荣誉称号。

依托优越的自然生态环境，洋湖新城强化商务商贸、教育医疗、文化娱乐等公共服务配套，着力打造总部经济聚集基地。目前，已有40余家总部企业争相签约，和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等均汇聚于此。

以7000亩的洋湖湿地为中心，洋湖新城核心区的主体功能已然完善，可系统性地为居民提供高质量的教育、出行、消费等服务。如今的洋湖生态新城，已成为“宜居、宜业、宜游”的生态智慧示范新城。

交通方面，长沙地铁3号线已运行，据市自然资源和规划局之前的回复，规划中的地铁8号线、11号线也将串联洋湖新城；区内“三纵三横”交通路网，包括含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道，二环线、洋湖大道、三环线等主要干道；新增的梅浦联络线、麓景路南延线，将连通梅溪湖和洋湖，带来更多出行便利。此外，片区靠近长韶娄高速、长潭西高速，连接长湘高速、韶山高速等众多高速路，省内通达性强大。

教育方面，洋湖新城早已成为公认的优质教育资源集中板块，隐约有比肩梅溪湖的态势。片区内共规划了13所品牌中小学，已经建成11所，2所在建；6大教育集团开进，雅礼、长郡、麓山、一中、博才等集团都在这里办有学校。洋湖映2009临近雅礼洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验学校、麓山国际九年一贯制学校、博才洋湖小学等教育品牌学校，项目自建的幼儿园也将投入使用。

商业方面，片区规划有多个超级IP核心商业，宜家家居&长沙荟聚、龙湖长沙洋湖天街、洋湖水街、京东超级电子体验店（在建）等等。目前，龙湖长沙洋湖天街、洋湖水街、宜家家居&长沙荟聚已正式开业。待洋湖片区的商业全面竣工使用，体量逾80万㎡，随着人流的聚集，消费辐射半径将大大提升，未来的洋湖不仅是岳麓区的洋湖，更是长沙的洋湖。

洋湖板块另一张超级名片就是文旅标签。李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、洋湖体育公园、洋湖雕塑文化园、洋湖湿地科普馆、蒹葭书店，都为这个板块增添了浓厚的文化艺术气质，也让洋湖片区成了实至名归的文化交流高地、网红打卡胜地。

项目周边还有一座全新的湖南妇女儿童医院为洋湖片区的居民服务。这所医院投资超过40亿，总规划建面40万平方米，是一座“花园式”的医院，也是湖南省十大重点民生工程项目之一，极大地丰富了洋湖片区的医疗资源。

城发恒伟·洋湖映2009项目建面约122-142㎡品质高层在售中,建面约177-192㎡墅质大平层已取证，推售在即，最后3栋，席位分秒递减。

对于城市的建设者来说，城发恒伟希望改变的不仅仅是土地面貌，更多的是生活的内涵，城发集团从“造洋湖，而后造洋湖映”的土地情怀，到洋湖映2009的展示区“浮城艺术馆”的构建到住区园林的打造，城发恒伟从城市人文的角度持续发力，以艺术人文思想初衷，致敬千载湖湘文化精髓。

业内人士普遍认为，在城市焕新迈入质感升级的时代，长沙楼市短期内将是产品年、文化年、价值年，而未来大品牌、大配套、大交通、大生态的产品将成为热门，洋湖映2009无疑是集万千美好于一身的“种子选手”。

此外，项目集中供能也是片区少见的配套优势。城发恒伟洋湖映2009由长沙城发能源有限公司供能，关切业主的舒适度和健康感，提供高品质的冷暖双供，大幅度地节能，业主只需要安装好末端设备，就可有效地解决了用户“装得起、用不起”的烦恼。城发恒伟·洋湖映2009是按集中供能示范社区的标准打造供能设施。拔高生活硬件品质，也是项目对高端生活的另一种诠释。

城发恒伟·洋湖映2009【观极】组团，建面约122㎡和142㎡两种四房产品面向市场，精准解决首置、刚改购房者痛点，以更优的产品设计打开改善大门。

产品亮点也很多。以高层约122㎡为例，四室两厅两卫设计，实用户型，尤其是对功能需求要求较高的年轻购房者，是十分合适的。

约6米宽的南向景观阳台，餐客厅阳台一体化，大大拓展室内空间，南向次卧连接阳台，主卧套间设计，空间感十足，成为经济型改善家庭一步到位的更优选择。

而142㎡四房户型，则是三开间朝南，南北双向阳台设计，采光充足，功能分区较为集中，动静分明。

厨房为L型设计，将洗涤区、操作区、烹饪区、储藏区人性化划分，南北双向阳台的设计将生活和观景休闲区分开，更具有隐私性。

南向主卧套间设计，带独立卫浴和衣帽间，另外相邻的南向卧室，配备有衣帽间，南向飘窗向外延展了室内空间，居住更舒适。主卧对面的阳台，可根据业主需求改造成书房或卧室。

此外，据最新消息，城发恒伟·洋湖映2009项目建面约177-192㎡墅质大平层已取证，推售在即。数量有限，珍藏速递！

城市孕育了城发恒伟，赋予了它与生俱来的使命感和责任感，也引领着它不断向恒续发展的道路上前行，与城市共生长。

城发恒伟·洋湖映2009，建面约122-142㎡品质高层，建面约176-191㎡墅质大平层，精工匠筑作品，敬请莅临品鉴。

VIP-line: 4001-666-163转79675（立即致电城发恒伟·洋湖映2009）

项目地址：长沙市·岳麓区·景园路与翠荷路交会处

@@AUTODEALER="城发恒伟·洋湖映2009"ADDRESS="长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="79675"LINKURL="http://xf.house.163.com/cs/CQIb.html"PRICE="12800元/㎡"@@

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5、本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

6、“城发恒伟·洋湖映2009”，开发商为“长沙城发恒城置业有限公司”，预售证号为“湘新住建售许字（xx22）第0003号”