壹
如果说，土拍是楼市的晴雨表，那么成交数据，就是买房的参考书！
哪些盘不受待见，哪些盘卖得火热，看看数据，就能找到答案。
尤其是现在，如何选开发商，如何选房子，跟着热盘走，按图索骥，也不失为相对稳妥的置业经。
刚刚过去的五一长假，长沙商品住宅销售金额TOP10榜单揭晓。
图源 | 克而瑞
旭辉铂宸府，以12585元/㎡的成交均价，把性价比高拉满，成为刚需的“香馍馍”，并一举冲上五一红榜前四！
项目从去年9月首开至今，七开七捷，几乎横扫长沙各大成交榜，堪称刚需盘中的“战斗机”！
单单是今年的业绩，就已经在楼市中收割了一大波流量：
①1-4月长沙住宅项目销售业绩TOP10位列第4；
②其开发商—旭辉，更是拿下了1-4月销售金额+面积的双料冠军！
（数据来源：克而瑞）
能在市场上长盛不衰，不得不说，这实力！
项目的火热，也加快了房源的去化速度。一期即将迎来收官阶段。
最新消息：
旭辉铂宸府一期最后一栋已下证，主推建面约98㎡-143㎡精装小高层！
贰
能让购房者心甘情愿掏出房票，产品的力量功不可没！
项目占地约13万㎡，建筑面积约33万㎡。
综合容积率约2.0，吊打片区内一众楼盘。
规划了35栋住宅，分别是11-17层的小高层+10层的洋房。
也是片区内少有的小高层住宅，几乎没有竞品！
| 项目鸟瞰效果图
项目加推的建面约98-143㎡房源，主打三房和四房。
户型整体有两大亮点：
①纯板楼结构，户户南北通透；
②得房率高（约88%-93%）；
得益于这两大优势，设计师巧用心思，建面约98㎡户型，把户内花园改造后，竟然可以做到三房两厅两卫！夫复何求？
户型方正实用，几乎没有浪费面积，主卧也坚持了独立卫浴+衣帽间的配置，舒适性不打折！
基本可以满足一个三口之家或者二胎家庭的居住需求。
更打动人的是，首付三成约38W即可上车，岂不美哉？
建面约118㎡，布局差不多，空间感要略胜一筹。
3个卧室+1户内花园，不仅可以灵活改造，功能性也更强。
户型图⬇：
如果预算比较充足，不如看看两个面积稍大的户型：
建面约125㎡，三开间朝南，客餐厅一体，南向双连景观阳台，空间感强。
建面约143㎡，厨房+客厅+餐厅+阳台一体化设计，视野和采光效果得到充分发挥。
简直干出了“大平层”的赶脚！
南北双阳台、户内花园只算一半建筑面积，双or三飘窗不计入建筑面积，
使户型得房率达到88%-%93%，高出同类产品一大截！
户型图⬇：
项目精装销售，配备了中央空调、新风、地暖，三大硬核标准。
如果你是有经验的房友就知道，精装房有以上这三大物件的，装修都不会差！
且项目所处片区，能做到这个标准的，基本没有第二个。
所有户型全配三层中空Low-E玻璃！
不仅隔热和透光性效果好，也能把车流、人流噪音，对生活的干扰，降到ZUI低，
充分保证居家的静谧性。
产品再香，若安全性没法保障，终究是海市蜃楼。
项目的操盘手—旭辉，不仅是今年1-4月的房企XIAO冠。
也是2021年度长沙房企操盘的NO.1!
数据来源 | 克而瑞
销售总金额130亿，且数据甩对手一大截，以一骑绝尘的姿态，成为ZUI大的赢家。
由此，可见大家对旭辉的认可之高。
对项目而言，更拉人好感的一个绝招是：
准现房！
一期大部分楼栋已经实现封顶，预计2023年9月正式交付。
项目加推的楼栋为一期收官楼栋，园林、户型、朝向都实地可见。
| 项目施工实景
撕开了效果图的滤镜，看的到房子的真面目。
工程建设情况可以随时考察，给购房者实实在在的安全感！
叁
牛掰的项目历来打的都是组合拳！
除了产品过硬，项目的配套资源，也是令其在市场上逢开必捷的重要原因。
旭辉铂宸府，距离即将通车运行的地铁6号线“长庆站”约600米，步行可达。
6号线串联起了长沙麓谷、梅二、市中心、浏河芯等片区，一条地铁贯穿河东+河西；
地铁站点示意 | 比例或有变形，仅供参考
河西超大商业体—步步高梅溪新天地，和项目直线距离也只有约700米。
同时，项目自身也规划了约3000㎡的生活街区，可以满足家门口的日常消费需求。
步步高梅溪新天地实景 | 图源：新湖南
教育方面，项目规划自建一所幼儿园；
周边还有第一师范高新二小、师大附中高新实验中学、长沙市一中麓谷中学、长郡麓谷中学等多所名校。
师大附中高新实验中学实景 | 图源：学校官网
值得一提的是，项目所处的麓谷高新区，小升初实行对口升学，相对来说升学压力较小。
（注：学校信息仅供参考，具体学区划分以教育局公布为准）
地铁+商业+学校，这三大ZUI有价值的配套，全都集结了。
而且，大多已基本兑现，入住时，便可享受周边配套的便捷，不用再等待漫长的建设周期。
这是其他新兴板块难以匹敌的。
以上，这个地铁口精装准现房，首付约38W起的麓谷“牛”盘，是你的“菜”吗？
肆
最后，还给大家爆个项目动态：
旭辉铂宸府即将推售建面约30㎡-60㎡商铺。
商铺紧靠麓谷主干道文轩路，大多临街，位置好。
项目规划了约23万方住宅，仅约0.4万方商业，商业配比只有约1.6%。
自身拥有稳定充足的客流。
外加步步高梅溪新天地、周边多所学校聚集、还有即将开通的地铁6号线。
这些人流利器，都将带来庞大的消费客群。
商铺面积段不大，总价低；可以多套打通，灵活使用。
想买房、想买商铺的房友们，一键拨打下方电话：
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