购房者在考虑房屋的价格、地段、配套等因素的同时，还会考虑到“得房率”这一关键要素。大家都希望自己的房子公摊低一点、得房率高一点。那么到底得房率多少合适呢？得房率是越大越好吗？

什么是得房率？

得房率：得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率的影响因素是什么？

（1）梯户比：例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

（2）楼栋总层高：一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

（3）公共区域：一般来说，高品质的楼盘多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。