长沙楼市银四表现平平，成交同比回落52%

出品丨搜狐焦点长沙站

在“金三”表现乏力后，长沙楼市在“银四”并没有迎来更多起色，“金三银四”双双“哑火”。湖南中原研究院的数据显示，4月长沙内五区的新房成交与供应比去年同期都有较大幅度下滑，成交数据比3月甚至更出现退步。

成交方面，4月内五区新房成交面积仅48万方，同比下滑52%，环比减少29%，供大于求的局面仍在延续。4月，长沙内五区整体成交疲软，仅有华润长沙悦府创造过“日光”的佳绩。大王山片区的国宸府、梅溪湖片区的绿地麓云国际在4月都遭遇过“滑铁卢”，开盘成交套数仅个位数。

在供应端方面，4月项目入市的积极性并没有明显提升，供应较3月略有增多。湖南中原研究院的数据显示，4月长沙内五区新房的供应面积为78万方，较去年同期下降35%。4月入市的纯新盘和网红盘整体偏少。

在成交价格方面，湖南中原研究的数据显示，内五区新房的成交均价为13612元/㎡，同比上扬11%。成交均价的上升很大程度上源于大户型住宅产品拉动。4月大户型住宅成交11.2万方，而其成交均价达到17292元/㎡。

在传统的楼市旺季，为什么“金三银四”的“双保险”都失效了呢？业内人士分析，一方面疫情成为楼市的“黑天鹅”，影响了卖方的节奏和买方的心态；另一方面，3月和4月入市的盘热度不高，并没有带动整体盘面的上行。“五一”小长假长沙楼市热度尚可，从到访及成交明显感觉到楼市回温迹象，5月长沙楼市的表现值得期待。