没法低调了！黑马板块自贸区，价值迸发引线已拉响！

每一个抢手板块的构成，都源于极具前瞻性的战略规划，从而做到资源的极度密集和价值的无可复制。

长沙东作为长沙城市开展的主战场，不只吸附优质资源，同时在区域建立与开发质量上全面抢先。而自贸区长沙片区与临空板块表现最为亮眼，在多重利好与优质资源的加持下，加速崛起迈入“快车道”，成为长沙开展当之无愧的“黑马”板块。

01

起飞自贸

一座城市的黄金机遇

中国（湖南）自在贸易实验区的成立，关于区域内的经济增长、外商投资、企业入驻等，提供难得的开展契机。

经济开展的领头羊<<<

2015年3月，广州南沙自贸区设立，2016年上半年南沙地域消费总值（GDP）、固定资产投资完成额、社会消费品批发总额等多项主要经济指标的增速均排名全市第一。上海自贸区更是以2%的占空中积发明了上海25%的GDP。自贸区关于城市经济开展的带动作用显而易见。

外商投资的桥头堡<<<

自贸区以优越的营商环境和投资效劳体系，吸收外资企业争相入驻。依据官方发布的数据显现，2020年1-5月，全国18家自贸实验区实践运用外资602.5亿元，以不到全国4‰的疆土面积，完成了全国17%的外商投资。

企业入驻的催化剂<<<

纵观全国，自贸区设立后必将迎来大量企业的入驻。2013年9月上海自贸区成立，仅5年时间区域内新增企业5.5万家，是过去20年企业存量的五倍之多。

另据商务部2020年4月份发布的数据显现，浙江、辽宁、河南、湖北、重庆、四川、陕西等7个自贸区2019年合计新设企业13.4万家，连续3年坚持增长势头。

注：以上数据来源：中国政府网、腾讯财经、搜狐网、上海自贸区、安居客等网站综合整理

02

政策倾斜

企业迈入“超车道”

产业汇集，企业进驻，是一个城市开展的中心动力，产业+企业的集群效应，势必吸收更多人流、资金流、信息流批量涌入，全面带动区域的开展晋级。

湖南自贸区长沙片区，经过“税收、补贴、人才”等政策倾斜，这块“自贸实验田”一无所获。截至2021年9月，30余项制度创新成果出炉，极简审批等数十项变革举措落地；新设企业3747家，产业项目纷至沓来；一年累计新引进项目74个，总投资额1751.3亿元，其中三类500强项目13个。（数据来源：长沙市人民政府网）

▲图源：长沙市人民政府官网

随着将来更多产业开展的多元化，以及入驻企业的增加，片区常住人口激增，大量就业时机将引发区域商务办公人群的高速增长，为长沙东带来可观的人口红利，进而催生大量的租住、商办等物业需求，区域租住需求将加剧慌张，租金也将水涨船高。

▲湖南自贸区长沙片区实景图

03

红利飙升

物业价值增速新引擎

当一个片区本身所叠加的资源越多，互相之间发作便利链接，与外界坚持更多的联络，片区价值就集聚变。

自贸区的获批，是对片区居民的质量生活的再提质。日常消费愈加便利实惠；医疗资源愈加丰厚；文娱场所或更多；就业时机增加...区域价值迎来全面迸发。

但是值得重点一提的是，区域的开展不只与人们的生活息息相关，房价的涨势同样非常迅猛。例如，2013年9月上海自贸区成立，仅1年时间，自贸区商品房涨幅约19.1%。2015年3月深圳蛇口自贸区成立，房价约50000元/㎡，时至今日，蛇口二手房均价已到达95000元/㎡左右。（信息来源：安居客）

产业汇集、多项配套逐渐落地...关于自住者来说，生活愈加便利；关于投资者来说，将来物业价值开展非常可期。

▲表示图

04

板块价值兑现期

大城空港人居天花板

当然，自贸板块的崛起，既不是个他人意志的表现，也不是一张白纸好画画，而是政府规划的价值高地。能够说，每一个大盘的降生，每一个区域的崛起，都和城市的开展战略相契合。

假使站在先见者的视角，取得一次俯视城市空间的时机，你将如何发掘长沙东土地的共同质感？生活理想的产品又将在哪发力？在华远金科·空港国际城（长沙），你会看见答案。

▲效果图

项目占领自贸区&临空经济示范区核芯腹地，坐享区域开展利好，抢乘区域开展快车。关于国企华远来说，不止是在“造城”，更是在不时完善区域根底配套，不管是周边配套还是本身的规划，都称得上是板块内的人居“天花板”。

05

引进雅礼系学校

学校+地铁格局雏形已现

当板块逐渐趋向成熟，除了外部要素的加持，良好的寓居体验也是不可或缺。

长沙市教育局批复长沙县人民政府关于在自贸区临空管委会引进长沙市南雅学校协作办学事宜。引进的南雅学校（规划中），是一所九年一向制公立学校。（政府已获得与南雅中学协作办学的批复，正在商议协作合同。最终学校品牌、称号及入学条件以政府政策及教育主管部门肯定的为准。）

▲效果图

以百年雅礼为依托，共享优质教育资源，完成“四统一”（“管理制度统一”、“师生评价统一”、“教员研训统一”、“学生活动统一”），尽享雅礼体系教学“四同步”（“教学进度同步”、“教辅材料同步”、“命题考试同步”、“成果剖析同步”），以优质教育赋能区域开展。（教学形式信息来源于南雅官网）

同时，项目一期间隔地铁6号线（试运转中）木马塅站直线间隔约370m，地铁6号线验收工作已全面展开，估计今年6月份正式运转，是长沙目前独一一条直达黄花机场航站楼的地铁。

实景图

实景图

华远金科·空港国际城（长沙）正在不时汇集城市优质资源的能量，带动区域交通、教育等资源升维，展示出城市能级的资源虹吸效应，开启城市新生机。