房企停工延期托付问题频发？买房如何躲避风险？

问君能有几多愁 最惨买到烂尾楼

在开发商破产，楼盘烂尾的面前，房价涨跌都是小事，买到烂尾楼，才是最让人解体的。

据房产新闻网官微报道，3月21日陕西西安，一个停工长达8年的烂尾楼小区，陆续搬进了30名住户，他们迫于生活压力，住进了毛坯房，生活极端不便当，过上了“原始生活”。

△来源:房产新闻网

据悉，该小区2013年业主认购，2015年规则交房，然后……在2014年，建筑工地忽然停工，从此再也没有复工。开发商供认，他们将二期商品房的购房款用到了一期安顿房项目，招致资金链断裂，无法继续施工，二期商品房才成了烂尾楼。

往常，业主每月还着房贷，贷款都快还完了，房子还没盖完。看着这样的一番现象，听着业主的讲述，真实是让人心里难受。许多家庭倾尽一切积存，怀揣着对美妙生活的愿景，买下一处房产，却由于开发商资金链断裂等问题，无法按时住进本该属于本人的家！

不止以上案例，这真实的一幕就发作在我们身边！据潇湘晨报官微报导：“长沙一烂尾楼苦等7年，开发商却称：每平补交1500元才干交房”，业主在采访中表示苦不堪言！

△来源:潇湘晨报

再 如，某项目跟业主商定托付时间是去年6月份，期间收到开发商通知延期至10月份托付，但是楼盘从去年年初开端直到如今仍然没有复工，800多名业主纷繁开端维权！ 诸如此类的新闻，在长沙楼市已屡见不鲜！

据克而瑞研讨院不完整统计，截至2021年末，24个重点监测城市尚未托付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重到达10%。其中长沙市的尚未托付停工项目总建面、总套数居全国第一。无数业主伤透了心。业主维权问题频繁呈现！

△来源:克而瑞

绿档央企电建 品牌实力有保证

都说"没有明白比照，就没有价值凸显"！相较之下， 央企电建不管是品牌实力，还是口碑质量都是众目睽睽的。

作为国资委核定的首批16家主营房地产业务的中央企业之一，有着胜利修建三峡大坝的强大实力。秉承着造大国基建，筑幸福之城的理念，央企电建在长沙先后开发了星城映象、星湖湾、湘熙水郡、江山悦等项目，都是长沙楼市圈内颇有知名度的作品！

2021年胜利开发湘语洺悦、藕塘村项目，并荣膺大泽湖片区一级开发权、九峰村城市更新权，实力可鉴！

△中国电建 · 世界最大的水电站-三峡水电站

央企电建，三道红线零踩线，且档位为绿档。2020年，业绩同比增49%；在接连暴雷的2021年，照旧交出增长34%的骄人成果单。2021年，在房企整体业绩表现不佳的背景下，全口径签约额破875.7亿！

△来源:腾讯新闻网

与此同时，央企电建在百强行业排名也是持续上涨，凭仗稳健的开展步伐、强大的运营才能、安康的资金链，在众多开发商中，已然成为了行业领头雁！置业买房选绿档央企电建，大品牌更有保证！

△项目俯瞰效果图

看得见的实景准现房 卖一套少一套

买房根绝烂尾减配的风险，最重要的就是看准好产品！

电建·卢浮原著除了强大品牌，另一重要杀手锏，就是：准现房！目前在售的收官小高层，清盘实行时！估计今年8月份即可交房！目前楼栋已然封顶，外立面正在施工中。你不用等2-3年开发商交房，可以直接看到项目的实践建立状况。

园林实景就在眼前，不用凭空想象，所见即所得！

比方：公共区域大不大？施工质量怎样样？户型采光如何？阳台和窗户的视野有没有遮挡？周边有没有比方高压线等不利要素？全都一清二楚！

△楼栋实景图

且项目一期、二期已托付，建筑、园林乃至物业效劳状况，都有据可考、有据可查！而且买准现房，另一大益处就是：防止了买家秀和卖家秀的落差，停工烂尾、上下配这样的概率也更低！比照之下，买准现房更靠谱！

△园区实景图

值得一提的就是小区的实景园林，约1.7超低容积率，保证空气的流通与暖阳的映照，最大楼间距达约35米，约35%绿化率，沉浸式寓居体验感十足！

一环五景多园设计，园区绿意盎然。休闲环型散步道、童趣乐园、体育绿茵会客厅、阳光草坪等场域，老人可在此处晨练，孩子能够在这纵情游玩。疲惫的成年人们，也能够放下生活的重担，在盛满阳光的午后体验返璞归真的诗意生活，想一想就觉得很美妙！

全能灵动3-4房 省府南爆款之选

好的户型，才是能更好地承载一家人日常细节需求。

电建·卢浮原著建面约77-139㎡压轴准现房，阔绰尺度，全明通透户型，超高得房率，灵动自拓！朗阔客厅，超大横向面宽，支持多形式切换的百变空间，客餐厅的功用愈加丰厚，能够作为家庭图书馆、家庭办公区、影音区、健身房等。

客餐厅相连，贯穿阳台，增加室内通风采光。南北双阳台，可实行户外锻炼、欣赏、种菜、乘凉、晾晒衣物，还能够变成宜人的私家花园，功用性十足。

特别是这款省府南爆款110㎡户型，享90%高得房率，运用率相当于市场上140㎡户型，性价比超高；约28㎡横厅总面积大，便于待客、活动与增加家的采光性！

花园阳台可改造性强，具备生长性，满足2胎/3胎家庭所需；主卧套房进深大，寓居私密感有保证，独处日子静谧十分。关于刚需初次买房的客群而言，是一步到位的高性价比之选！

110户型图