一季度成交回落45%！长沙内五区住宅去化周期达8.9个月

出品丨搜狐焦点长沙站

今年一季度，长沙楼市的整体表现平平，多项中心数据同比回落明显。虽然城芯大平层获得“日光”成果，但项目之间“冷热不均”的分化进一步加剧。楼市“小阳春”依然很悠远。

湖南中原研讨院的数据显现，一季度长沙内五区新房累计供给133万方，比去年同期下滑30%。1月楼市开局普通，2月楼市进入冷落“春节档”。原本被寄予希冀的“金三”，由于疫情等各类要素影响，表现也“黯淡无光”。购房者张望心情浓重，开发商推盘节拍也进一步放缓。岳麓区供给住宅3735套，雨花区供给住宅2460套，成为一季度楼市供给的主力。

在成交端，一季度长沙内五区新房累计成交152万方，比去年同期下滑45%。开福区的长沙北中心保利时期、轨道万科瑧湾汇，岳麓区的绿城招商桂语云峯、建工象山国际，雨花区的轨道万科悦府、长房东旭国际等项目在一季度的成交首屈一指。

截至3月底，长沙内五区商品住宅存量为632万方，处于历史较高程度，去化周期达8.9个月。130-144㎡面积段产品成交占比到达28%，144㎡以上产品成交占比到达22%，可见改善型产品已成为成交主流。

业内人士剖析以为，随着政策层面“暖风频吹”，加上首轮土拍可圈可点以及疫情的逐步稳定，后续长沙楼市复苏及回温会较为明显。此外，楼盘间的分化仍会加剧，地段较好的大户型会持续热度，而二环以外的刚需项目会继续面临较大的去化压力。