买房就要有好景观！怎样判别小区园林景观好坏？

买房的时分，置信关于小区的容积率很多人都会关注，这其实也反映着大家对寓居环境的注重。但是绿化率高，也并不就代表小区的环境一定好，环境其实包括土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程范畴。那么终究怎样判别小区园林景观好坏呢？接下来搜狐焦点长沙站为大家引见一下。

1、看绿地率

（图源网络）

如今很多人去看楼盘，开发商都会通知购房者绿化率有几几，但是其实绿化率是一个不精确、不标准的用词，精确的说法应该是“绿化掩盖率”。绿化掩盖率是绿化垂直投影面积之和与占空中积的百分比，只需是植物的投影就能够算到绿化掩盖率中去，所以绿化掩盖率相对而言比拟广泛，树的影子也可算入绿化掩盖率；绿地率是绿化用地占总土空中积的比例，所以绿化掩盖率普通要比绿地率高一些。大家在权衡小区的绿化的时分，需求关注小区的绿地率而不是绿化率。

2、看建筑密度

建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建立用空中积。建筑密度与容积率的概念是不同的，容积率是地上总建筑面积与用空中积的比例。比方一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。通常在法律上有规则，建筑密度不能超越40％－50％，由于在一个建立项目的用地中还需求留出局部面积用作道路、绿化、广场、停车场等。