大泽湖:史诗级的内卷号角吹响

（大泽湖近自然湿地公园效果图。）

区域开展，配套先行。

不同于金星北片区前期开发仅靠野蛮生长，该片区可谓是“金钥匙”出生，超高地标、企业总部、国际学校、研发中心等配套均配齐，风格满满。

据理解，片区方案于2022年底完成起飞路、永通大道等路网项目完工通车，有望于2023年底根本完成香炉洲大桥、研发中心（一期）等项目建成达效。并且将同步加快推进河东双桥、起飞创新商务总部经济片区产业筹划及城市设计工作，择期启动建立。

（大泽湖片区规划效果图。）

而片区强大的吸附力，也让更多的企业单位纷繁于此落户。目前，片区已引进了滨水新城医院、湖南工商大学等一系列项目，中交长沙总部基地、康佳华中区域总部、湘江涂料总部等优质项目也相继签约落户。

以“一年快启动、两年出形象、三年见效果”为开发目的，大泽湖生态聪慧片区（海归小镇中心区）项目建立也在如火如荼地建立中。

在规划上，海归小镇构建了“一环两带三区”的空间构造。一环，为环大泽湖总部经济圈；两带，分别是潇湘北路综合开展带和湘江共享生机带；三区，由南往北分别是，产业汇集中心区、生态功用修养区和海归国际社区。

目前，大泽湖片区已吸收央企中交、头部房企龙湖等落子规划。

（中交城效果图）

其中，中交于此打造的长沙·中交城项目总建面23万㎡，容积率3.0，项目将来将打造滨水新城片区商住综合体，规划有中交总部基地。项目在售106-133㎡户型产品，均价7字头起。

在去年6月份的长沙第一轮集中供地中，龙湖拿下大泽湖9400元/㎡限价地块，案名为龙湖翠湖壹号。

（龙湖翠湖壹号效果图）

众所周知，在产品打造上，“内外兼修”，简直成为龙湖的常规操作。所以大泽湖片区的项目将如何引领片区人居，也吸收众多关注。项目总建面约21万㎡，综合容积率2.4，为低密小区，共规划有5栋10层洋房及8栋23层小高层。

（园林实景）

目前，项目推出建面约109㎡、128㎡、143㎡小高层产品，面积跨度大，可满足多种置业需求，带装修价钱区间在11500-12300元/㎡。而关于改善客群来说，项目还推出纯板楼、一梯两户的建面约168㎡洋房产品。

近日，片区配套再传新音讯。依据长沙市第三期地铁建立规划调整，地铁4号线北延线拟全部改成公开站，方案设站9座，全长15.26公里。而将来该线路的拉通将串联起望城区政府、斑马湖、白沙洲、大泽湖、月亮岛等片区，

在这个T台上，假如依照事前布置好的剧本，大泽湖势必将构筑城市开展的新引擎与增长极。

这场城市级“内卷”，随同越来越多的入局者进入，将愈加精彩。