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近日，湘江江集团经过线上直播的方式，重点推介大王山旅游度假区、梅溪湖国际新城、岳麓山大学科技城科创基地等片区和招商项目。

据引见，2022年湘江集团将着力建精建优五大质量片区：

·加快推进湘阴金龙先导区和九华兴隆湖片区开发；

·全力推进梅溪湖二期，打造梅溪湖超级中轴；

·拓优大王山北片区，重点建立总投资百亿级的湘江智航新城和融城科技城，推进南片区开展；

·持续深耕岳麓山大学科技城，建立最美大学城、抢先科技城、一流创业城。

此次会议也重点引荐了几宗热点地块，能够预见，将来这几宗地块将具备不俗潜力。

【大王山板块】

A20-01地块：竞自持，限价13000元/㎡

此前大王山旅游度假区官方微信发布文章称，大王山不再是“洋湖南”，而是高端人存心中的王。官方定调，让大王山着实火了一把。

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A20-01地块，容积率2.3，限高80米，为低密地块。

地块周边综合配套较好，教育资源上左近含已建成学校6所，其中南雅湘江中学、师大附中博才中学已投入运用；交通上紧邻地铁3号线山塘站，有潇湘大道、联江路等主干道便利日常出行。

【大王山板块】

A29-2、A29-3地块：限价13300元/㎡

这两宗地块都位于大王山菁英教育组团板块。位于岳麓区洋湖街道，东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路（规划路）、北临联江路。

左近交通规划有地铁5号线南延线和地铁3号线（局部开通）；教育上靠近岳麓实验中学和杜仓小学，另外有师大附中博才中学等6所学校，教育资源丰厚；地块周边环境和配套醇熟加上地块自身容积率低，具备高价值与开展潜力。

【大王山板块】

A29、A29-4地块：竞自持，限价13000元/㎡

宗地由2个规划地块组成，规划用空中积约11.98万方（合179.7亩），综合容积率≤2.24，竞自持，限价13000元/㎡。

与东组团共享资源配套，地块西侧就是岳麓实验学校。

【梅溪湖超级中轴】

梅溪湖超级中轴的滨水产业组团去年就已亮相，这次终于正式挂牌，网挂编号2022长沙市009号。

该项目将成为梅溪湖超级中轴上，继TOD大型商业综合体项目与总部效劳基地项目后，2022年首个对外推出的用地组团。该组团地处梅溪湖“超级中轴”，紧邻龙王港水系景观带，背靠龙王港山体公园，位于长沙高新区松柏路与白杨西路交会处西南角，由4宗用地组成，规划用处为商住用地。

【大科城】

纯住低密地块

该宗地块位于西二环西侧，净用空中积约72亩，容积率仅1.6，总建筑面积77051.20㎡，限高18米，将来将打形成高质量住宅。

地块不远处即为深业地产于去年6月1日首批集中供地中摘得的桃花岭片区的041号地块，当时经过83轮竞价（含竞自持）成交，成交楼面价10968元/㎡。

土地市场能否将在4月回暖？这几宗明星地块能否将掀起土拍热潮？拭目以待。

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