出品丨搜狐焦点长沙站
这一次，参加第四代住宅阵营的是外乡实力房企运达。3月17日，长沙市自然资源与规划局发布会展湾1号（推行名：运达天悦湾）住宅区批前公示，这座浏阳河畔的第四代住宅随即揭开面纱。
在2021年长沙首轮集中土拍中，运达以10.416亿的总价拿下会展片区的[2021]长沙市026号地块。依据拿地请求，该项目须规划建立一座不低于酒店行业主管部门认可的五星级规范的国际化酒店，配建筑面积不少于2万平方米的高质量街区式商业，以及不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑）。该宗地块按长沙市政策实行价钱监制，无明白限价。
依据批前公示，运达天悦湾的实践容积率1.8，规划有27栋小高层住宅，主打大平层产品，为纯改善型社区。项目住宅共计990户，其中两个一线临河地块666户建面均≥150平方米，另外N07-B12地块187户建面＜150平方米，137户≥150平方米。
运达天悦湾位于滨河路与松树山路交汇处东南侧，有两个住宅地块一线临浏阳河。此外，项目紧邻建立中的松树小学、松树中学，其中松树中学拟引入雅礼洋湖品牌。会展片区固然行政区划属于长沙县，但是长沙市教育局在近日的回复中指出，会展片区已然与内五区提早并轨，可归入城区高中统一招生录取。这对项目来说，也是一项利好。
运达作为一家颇具口碑的本品房企，以水准之上的产品力打造了运达中央广场、运达锦绣广场、运达国际广场等代表项目。运达此前披露，运达天悦湾旨在建成集寓居、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，引入全球top级豪华五星级酒店。高铁会展片区目前最高住宅毛坯限价为13800元/㎡，作为不限价地块项目，具有超强配置的运达天悦湾将来将如何定价也引发业界等待。
依照此前流出的项目效果图，运达天悦湾整体相当具备科技时髦感。目前，长沙在售的第四代建筑主要有保利和光尘樾、福天藏郡院子、福天滨江院子等项目，市场对第四代住宅仍有一个承受过程。此番试水第四代建筑，运达能否持续“爆款制造机”的运势呢？搜狐焦点将持续实行关注。
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