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上周,绿城招商·桂语雲峯首开且新房价钱打破2万大关的火爆热罄,让“梅溪湖”三个字再次如雷贯耳。桂语雲峯的热销也从侧面反映了市场关于梅溪湖二期价值的认可,那么梅溪湖二期终究有多大潜力?

从范围上看,梅溪湖二期总用空中积为23.4平方公里,寓居用地占用空中积的27.15%,规划容量人口为24.88万人,而梅溪湖一期用空中积为14.7平方公里,寓居用地占用空中积的33.7%,规划容量人口为31.7万人。相较于一期,梅溪湖二期土地总容量更大,人口密度更小。

定位为“长沙城市副中心、产城交融示范区、国际效劳区”的梅溪湖,依据其将来开展规划和目的定位,将重点盘绕医疗安康、科技研发、创新创意、文化旅游四大产业,包括鼎力引进包括总部经济、金融商务、信息技术等高端现代效劳业和战略性新兴产业,“长沙城市副中心”的资历显而易见。

01商业配套

商业配套方面,除位于梅溪湖一期步步高梅溪新天地、金茂览秀城、长湘荟、中建梅澜坊等商业体,梅溪湖二期首个大型TOD商业综合体项目,即位于超级中轴上的“招商花园城”项目,近期也正式发布了中标计划,将与其东侧“绿城招商·桂语雲峯”项目进行整体开发,打造梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目,将建立含购物中心、高质量写字楼,精品公寓、质量人居为一体的总体量近70万方的城市名片。同时,花园系商业是以“绿色都市优悦生活”为特征,注重绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流,与梅溪湖二期的“产城交融的”城市规划定位不约而同。

02交通设备

(地铁6号线站点实景图)

交通设备方面,梅溪湖的交通呈现出“二环七射一联”的骨架路网,梅溪湖二期地铁2、6号线与二期中轴线接驳,此外还有长常城际轨道和4条BRT,相较于一期,梅溪湖二期在交通路网与地铁线路数量方面都更多,也将大幅提升出行效率。

03教育资源

教育资源方面,梅溪湖国际新城共规划28所中小学校,已引进长郡、师大附中、长沙市一中、麓山国际、雅礼、周南、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的省内优质学校。建成和在建的有麓山国际梅溪湖中学、湖南师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学。

04产业建立

产业建立方面,基于梅溪湖二期“产城交融”的规划定位,立足“长沙城市副中心、产城交融示范区、国际效劳区”,重点搭建“一带”“一心”“一环”“双核”和“多组团”的规划规划,依照“1+2+X”开展形式,以湘江数字安康产业园为中心,建成集安康医疗大数据、基因工程、生物医药、聪慧康养等于一体的安康医疗产业生态格局,已引进绿地梅溪湖康养城、爱尔国际医疗安康城、泰康之家湘园、前海人寿聪慧医养当代梅溪湖国际安康城、亿达中建聪慧科技中心、市妇幼保健院等众多优质产业项目。

城芯之上,中轴之间。梅溪湖二期,可谓是包含无限可能。

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