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昨天，城发集团对市府北观沙岭片区的土地进行了集中推介。总共推介了10宗土地，合计626亩。

（土地分布示意图）

从土地分布图来看，推介的10宗地较为集中，大多在观沙路两侧，周边有钰龙天下佳园、北辰时光里、八方小区等多个成熟小区。

随之公布的还有10宗地块的相应指标图，整体来看，6#、7#、9#、17#地块商业与住宅分地块建设，住户的私密性能得到改善；2宗纯住宅用地，容积率在分别为2.5、2.9，在长沙市场不算太高；商业占比24%，总体量不大，加上周边的一些商业配套，基本可以满足片区业主的日常需求；10宗地住宅总建筑面积为1235337㎡，预计未来几年内，市府北片区会有不少楼盘同台竞技，给购房者提供丰富多样的产品。

从官方发布的地块情况来看，有几宗地占据片区的核心区域，大有来头。

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其中，最引人瞩目的便是5#、6#地块。两宗地位于茶子山路、观沙岭、佑母塘路、郡兴路之间的围合区域，被钰龙天下、八方小区、金岭小区包围，周边有麓山国际实验二小、长郡双语实验中学等知名学校，教育优势明显。

7#、9#地块整体商住比为14:86，从商业体量来看，预计大多为社区底商。一路之隔为麓山国际实验二小和一所在建品牌中学，按照长沙学Q划片的原则，大概率会是就读这两所学校。

可以看到，片区内教育资源规划和布局在整个长沙都十分突出，多个品牌学校选址，基本每个地块旁边都有学校规划，是长沙名副其实的教育高地。

值得一提的是，整个市府北片区暂没有地铁覆盖，离地铁4号线、6号线都有一段距离，城铁八方山站也在3公里范围内。按照城发集团的宣传手册上展示的来看，这里未来有地铁8号线和10号线覆盖，但两条线路仍处于规划之中，具体线路走向和开建时间待定，短期内整个片区将处于“无铁”的空白期。

目前，市府北片区一派热火朝天的景象，学校、道路、少年宫、工人文化宫等各项城市配套都在加紧建设中。

春寒料峭中，似乎有一颗种子正在酝酿破土而出。未来的市府北，不吝想象。

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