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近日，金茂东山湾纯新盘案名公布——金茂·长沙国际社区！

据了解，国社系列是金茂为85后、90后置业群体量身打造的年轻化产品，在北京、厦门、南昌等重点城市已有布局，以爆款设计、质感生活、活力社群等众多潮流元素让国社产品在各城市关注颇高。目前，金茂·长沙国际社区户型图和效果图仍未公布。

项目位于岳麓区东山湾国际新城首期地块，在10月的第二次集中土拍中被金茂以底价拿下，起始楼面价3696元/平，住宅毛坯限价11800元/平。

具体来看，项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南，是东山湾核心位置，与洋湖、联江板块仅一路之隔。

周边的交通配套目前还未完善，距离已开通的3号线终点站山塘站3公里。根据规划，地铁13号线将贯穿片区，项目周边几百米范围内可能会预设站点。按照长沙轨道的建设速度，13号线开通估计也是10年后的事了。（目前线路图及站点暂未公布，具体以地铁规划为准）。

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项目周边学校资源较为丰富，岳麓实验中学、雅礼洋湖中学等环绕，还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学（规划）校等。另外，项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校。

（湖南中医药大学第三附属医院效果图）

商业和医疗方面，东山湾国际新城片区暂时处于空白阶段，宜家、荟聚中心、湖南妇女儿童医院都有点距离，需要驾车前往。值得一提的是，项目周边1公里范围内，规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体。

根据早前的招标公告，东山湾国际新城的规划将对标梅溪湖、洋湖等片区，以推动望江北片区打造高品质都市新城，形成岳麓人工智能科技城“东西两片、一体两翼”的产城融合发展新格局，而全面提升岳麓高新区产业区域价值。片区功能配套也将不断完善，打造与国际新城定位匹配、独具魅力和地方特色的城市名片。

片区的硬核规划加上房企强大的造城能力，金茂会在东山湾打造出怎样的项目，值得期待。

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