新年新住房带空中院子的第四代创新建筑在长沙有五家!

福天滨江院子是由福天集团在长沙开发的另一处立体生态创新建筑。每层每户均为二层结构，二楼是标准层高的卧室套房，庭院同样是6米挑高，与阳台相连组成大面宽的L型观景台。增加了一层二楼，可相应优化福天藏郡院子存在的采光和隐私问题。不过，部分户型不够方正，有的户型朝向为东北面，购房者在选房时需要注意。整体板楼设计，部分楼栋1层1户配备2个电梯。这一点很不错。

福天滨江院子位于望城区潇湘北路与望府东路交汇处，总建筑面积约19万方，容积率约2.0。东北面靠近湘江岸，东南面一路之隔便是长郡斑马湖中学，西南面紧邻正在规划中的张家湖湿地公园。该公园占地约2500亩、拟投资8亿元。附近还有东湖湿地公园、斑马湖公园、月牙湖公园等众多公园。触目可观的风景搭配适合观景的空中院子，景观是项目最大的亮点。其它方面，福天滨江院子距离地铁4号线北延线的站点大约1.5公里，距离最近的第一师范斑马湖小学步行需要2.2公里，离正荣财富中心大约1.5公里。项目暂未开盘，预推建面约118平、140平、170平、210、260平、297平大平跃，感兴趣的可拨打电话400-156-0036转 431388详询。

保利和光尘樾

保利和光尘樾包含高层及小高层，高层住宅的花园面积较小，约5-6平。小高层的花园面积可达约20平。但整体来说，保利的庭院面积比其它第四代住房项目要小。不过由于庭院设计的精小，光线遮挡也较少，保证了更好的采光。房间内部是平层结构，花园5.6米挑高，奇偶层错落排布。花园多与卧室相连，并与客厅阳台组成L形观景空间。

项目位于福元路与山月路交汇处，总建面约44万方，共41栋高层及小高层。配建一所54班小学和两所九班幼儿园及一所托儿所。内部规划有2000平方的社区底商，邻近的安置小区即项目西南面规划有1万方商业。上学和日常的购物在家门口就可以解决。项目两面都是自然山体，北面是捞刀河风光带，生态环境很好。地铁方面，距离5号线白茅铺站约1.1公里，距离3号线月湖公园北站约1.7公里。除此外，项目近湖南广电、长沙世界之窗，也是片区内为数不多的纯住宅用地。

保利和光尘樾暂未开盘，产品为建面约108-189平空中院墅。预计首开B2#B3#高层，非毛坯交付。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 431455详询。

上置绿洲雅宾利

上置绿洲雅宾利的产品为120-140平跃层复式，每层每户配空中花园，局部6米挑高。建筑设计上也是奇偶层错落垂直分布，户与户之间相隔紧密，虽然不会出现像福天藏郡院子那样庭院的上面就是邻居的卧室，但部分房间的采光同样会被削弱。

项目位于开福区青环路与高岭路交汇处，总占地面积约22万方，建筑面积42万方，容积率2.03，目前在售一期。小区规划自建约9000平商业，九年一贯制学校（品牌待定），能解决住户上学和日常生活用品采购的问题。交通方面，根据目前修编的《长沙市轨道网交通规划》，规划增设沿彭家巷路新增一条南北线路地铁9号线，北段走彭家巷路规划经停站点距项目约500米（实际距离以官方文件公示为准）。除此之外，周边有长沙市第一医院分院，仅隔250米。距离高岭国际商贸城约2公里。

上置绿洲雅宾利在售A1#A3#少量建面约120-149平毛坯复式住宅，均价8500-9800元/平，预推A2#建面112-149平毛坯复式住宅，具体开盘时间待定。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 432320详询。

运达天悦湾

运达天悦湾就是原长沙市128号地块。最终于去年6月集中土拍时被运达拍下。出让条件有：建设不少于50000平方米的城市森林花园建筑（第四代建筑）。因此，运达天悦湾将是长沙第五个第四代住房项目。目前项目只是曝光案名，具体规划未出。运达天悦湾位于会展板块，项目总占地约17万方，容积率2.0，北临浏阳河，紧邻规划中的松树小学、松树中学。据了解，项目定位打造D级企业旗舰产品，集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。对这个项目感兴趣的可持续关注网站信息。