激荡2021①|湖南保利:24载流年似水,依旧初心澎湃

于是，有了2008年南城千亩纯别墅大盘保利·阆峰云墅的惊鸿一瞥。“非独栋，不算墅”的推广语，更是奠定其高端形象，引领高端墅区标杆；

于是，有了保利西海岸以“140万方城市引擎，滨江客厅”的姿态，占据滨江金融中心桥头堡位置，打造江岸盛景；

于是，有了保利国际广场为长沙斩获“亚洲十大江景豪宅”荣誉，于湘江东岸金融外滩代言顶级豪宅封面……

洪荒岁月的炉火明灭，时代巨变的波澜不惊，最终，都不着痕迹地投射在城市夜空下的千灯万盏。经过二十余年的深耕，保利在长沙兴起一座座城，并以此带火一个又一个区域，引领着城市蓬勃向上。

2021年的楼市，行业洗牌大幕徐徐拉开并愈演愈烈，所有人都惧于，那根压倒骆驼的最后一根救命稻草飘到自己身上。

“艰难”成为地产行业2021年的关键词。

回归产品，提升价值，成为风声骤紧的时代，房企们普遍达成的共识。产品力，就是房企发展的核心竞争力。深谙此道的保利，在市场寒流下，解锁流量密码，逆势突围，创造一个又一个热销神话。

年初，在长沙出道的首个保利“天字系”作品——保利·天汇入市。作为保利TOP级产品系，保利·天汇在占据洋湖土地“天赋”的先天优势之下，以教育+配套+产品的组合拳，延续天赋的生长性，集一城天赋，造长沙封面。

自1月底首开以来，加推13次，屡开屡爆，成为长沙改善市场逢开必火的现象级红盘。尤其洋房产品，几乎每次开盘认购率都达到100%。

在城北，保利同样手握网红盘流量密码。

“十一”黄金周，保利于开福北打造的百万方综合性大盘——长沙北中心保利时代开盘引爆长沙楼市。据相关研究机构发布数据，黄金周期间客户来访量超15万人次，成交额超4亿元，一举夺得黄金周长沙楼市成交榜第一。此后，项目多次加推，同样引发市场热捧。

对于北中心保利时代来说，其使命不止于为城市居者筑造幸福家，它的占位，更具有划时代意义——繁荣长沙北城，代言城市封面。

步履不停。

在12月，保利再携可比肩天字系产品的 “和光”系新作——保利和光尘樾落定长沙月湖北。可以预见的是，整体容积率仅1.6，引进第四代建筑创新产品的保利和光尘樾，将带着都市稀缺的“森态生活方式”，再次引领楼市热潮。

为了完成从产品到作品的跃迁，保利精心布局：香槟、林语、保利国际、天汇、和樾......形成一条丰富完整、梯次分明的产品线。

从房企在一座城市的拿地积极性，也可以窥见其深耕一座城市的信心。

今年，保利在长沙共拿下4宗地块，总建面达163万方，成为拿地面积最多房企。4宗地块中，前面提到的保利北中心已首开面世，保利和光尘樾12月营销中心也已开放。剩下开福区福元东及长沙县空港新城地块暂未揭开面纱。从囤地规模也可以推断，明年，对于长沙保利来说，一定是一个大年。

目前，保利在长沙市场在售项目有保利恒伟时光印象、保利天汇、保利堂悦、保利金香槟、保利茉莉公馆、长沙北中心保利时代等，覆盖多片区及不同置业需求的产品线。据相关研究机构发布数据显示，截止到11月，保利发展控股在长沙的商品房销售金额达81.68亿元，暂列第四位，并有望在年终冲击前三。

历经时间的洗礼，保利在长沙楼市印证着一个永恒的道理：无论头顶怎样耀眼的光环，唯有品质为王才能行知致远。

无论风霜雨雪，无论斗换星移。一个时代，需要精神标尺；一座城市，需要更新迭代；一个行业，需要领军人物。

纵然在雪夜里，保利依旧以匠心敬初心，以千帆过尽的淡然和洒脱，身携火种，耕种希望，为重塑人居榜样，为焕新城市封面。