爆款预警:洋湖出新!大平层均价14705元/㎡,卖毛坯!

根据项目公布的一房一价表，项目将毛坯推售，价格区间在13791-15619元/㎡之间，总价在264-504万之间。

城市热点区域，稀缺毛坯，低总价，低密小高层大平层，占据这些优势的城发恒伟·洋湖映2009，也让更多人好奇它能否将这股“豪宅热潮”推向新的高度。

根据早前公布的批前公示，城发恒伟·洋湖映2009（备案名：潭州花园）总建筑面积为481552.40㎡，规划住宅、商业、商业性质的租赁住房、办公、及幼儿园等。住宅户数共有1770户，是一个体量较大的项目。项目容积率为2.53，建筑密度为32.04%，绿地率为27.96%，商业占比为18.37%。

项目一期规划842户住宅，为150㎡以上的洋房和小高层，以及建面约189㎡、321㎡纯板式毛坯大平层。项目二期是高层住宅，以刚需房源为主。

从地理位置来看，城发恒伟·洋湖映2009位于洋湖湿地公园南边，旁边有保利天汇、深业鹭栖府、中海阅麓山等项目。

项目生态环境优越，但对比其他大平层项目，在交通和商业这块较为薄弱，距离最近的地铁站为3号线洋湖湿地站，直线距离大概2公里左右，宜家、荟聚中心也都在那个位置，开车去逛街比较方便。

片区内已经建成了雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等知名学校，是长沙的教育高地之一，项目本身并没有配建学校，未来学Q划分大概率也是这些学校之一。（具体以教育局公示为准。）

值得注意的是，城发恒伟·洋湖映2009是城发恒伟首个区域集中供能（供冷、供暖）项目，未来将接入洋湖能源站，配置集中供暖和供冷系统，家里不用装中央空调和地暖。

户型设计方面，首开的大平层主要有2个户型，一个是建面约189㎡，一个是321㎡。

189㎡位于一期地块东侧，两梯两户设计，户型有4开间朝南，南向面宽超16米，客厅开间约5.7m；阳台长达9.2m，宽2.2m；双套房设计，飘窗、阳台、套内花园，整体得房率十分可观。

从楼栋图上看，321㎡户型占据一期中轴位置，仅两栋，房源十分稀缺。让人惊喜的是，321户型为一层一户，配有2部电梯，全长沙罕见。

270°端厅设计，层高约3.3米，6个房间，4个套房设计，壕气逼人！

此前，片区的卓越洋湖晴翠曾推出过165㎡的大户型，精装均价约17300元/㎡，开盘当天即罄，可见片区高端人士的居住需求十分旺盛。而产品更优、户型更为纯粹的城发恒伟·洋湖映2009大平层能否接棒“日光”，我们拭目以待。