长沙城北新极核崛起,这座高配宝藏神盘将惊艳登场

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城市极核，是一座城市的“资源集大成者”和“新中芯”，以点带面辐射助推区域发展。随着长沙不断扩容生长，新的“城市极核”也应运而生，成为颇具潜力的价值高地。

在多重政策利好叠加下，长沙北部的“城市新极核”——金霞新城加速崛起，片区内人居标杆项目正展露峥嵘。在地铁1号线北延线鹅羊山站（在建）正地铁口，广润福园这座高配置高性价比的“宝藏神盘”即将绽放。

实力国企湖南投资集团股份有限公司不计成本匠心把关品质，项目自建幼儿园和品牌小学，周边汇聚周南中学、青竹湖湘一外国语学校等诸多优质教育资源，1公里范围内覆盖地铁、大型购物综合体、省直综合医院、原生山体公园等丰富配套……11月20日，新中式理想人居广润福园的项目营销中心将揭面，实体园林和样板间同步开放。据悉，项目首开计划在12月中下旬，购房者预计将享受令人心动的“9字头”均价。

今年是“十四五”的开局之年，在顶层设计上金霞新城迎来“十四五”期间的政策风口。9月15日，《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》发布，金霞新城正式被确定为长沙城市副中心。

无独有偶，9月22日，长沙市第十四次党代会开幕，为长沙擘画未来5年美好蓝图，坚持“东拓、西提、南融、北进、中优”。其中，金霞新城被列为重点发展片区，将在“北进”战略之下打开新的篇章。

以往大家提及金霞，总会浮现金霞港口、保税物流中心等刻板印象，却忽略了其绝佳的居住属性。金霞的战略地位显著提升，完成了从“量变”到“质变”的飞跃。在产城融合的强力推动下，金霞新城有望成为赶超梅溪湖、洋湖的“楼市顶流”。

浩浩汤汤的湘江奔腾往北，鹅羊山、秀峰山、太阳山等原生山脉葱茏苍翠，青竹湖、楚家湖、沙河、白沙河等水系点缀其中。金霞新城集“江、山、湖、河”等旖旎风光于一体，更有逾1555公顷充裕的土地储备为生态宜居大城奠定基础。更值得一提的是，长沙顶级的墅区绿城·青竹园、创远·湘江壹号等都选择在早年间落子金霞片区，足见其优渥的宜居底色。

在诸多利好的加持下，金霞新城成为进击的“北引擎”，前景空间不言而喻，吸引诸多品牌房企强势进驻。在已经挂牌公示的长沙第二轮集中供地名单里，金霞片区的住宅限价再攀新高，价格突破“11000元/㎡”大关。在诸多房企“用脚投票”后，金霞新城的土地价值也愈发得到认可。

有底气剑指城市“新极核”，金霞新城自然手握“金刚钻”。产业兴、人气旺、环境美，吸聚更多配套资源纷至沓来，这是金霞勇担生态宜居大城的底气与自信。

新的“城市极核”，往往需要标杆项目当好“定星盘”。地处金霞片区“C位”，广润福园这座全能型“宝藏神盘”逐渐显露真功夫，扛起金霞片区宜居宜人的大旗。在地产圈，“地段为王”是不二法则。芙蓉北路是金霞新城的“黄金中轴线”，广润福园紧邻地铁1号线延长线鹅羊山站（在建），既是“黄金中轴线”纯正地铁盘，也是商、教、医等诸多资源的交汇点，出场便“自带光环”。

或许从名字看不出端倪，但广润福园是宛如“扫地僧”般的存在，各环节的“出品方”都堪称业界大神。广润福园的开发商是湖南投资集团股份有限公司，这是湖南第一家上市公司，业务板块丰富。作为家底殷实国企在城北的标杆首作，广润福园相关负责人透露，项目将秉持社会效益优先的原则，不计成本打造高性价比的理想住区。例如，项目采用五星级酒店才配置的精装双入户大堂，不管是从地面还是车库归家，都营造满满的仪式感。

质量硬核才是标杆项目的生命线。中建五局三公司负责施工，中航工程担任监理，湖南省建筑科学研究院把关设计……业内知名国企强强联手，以极致匠心打造质量经得起时间考验的精品工程。广润福园严格按照工程质量管理体系实行“三检”制度，严控施工全过程；严格监控项目部施工质量和材料供应；严把验收关；严格要求施工单位实行验收挂牌制度，做到痕迹化管理。惟有各个节点“严丝合缝”，最终才能为项目的高质量交付披上“金钟罩铁布衫”。

广润福园外部景观设计采用新中式建筑风格，布局合理，大气典雅。绿化率约40%，车位配比达1：1.12，自建幼儿园和品牌小学，自建20万方商业配套，三进门庭，精装双入户大堂……广润福园多维度展露硬核配置，真正实现“高颜值”和“深内涵”兼具。

占据“天时地利”的广润福园，各项配套均是金霞片区的领跑者。项目距地铁1号线北延线鹅羊山站（正地铁口），周边还有集“六位一体”综合性高岭枢纽站，芙蓉北路等城市主干道四通八达，不管是公共交通出行或自驾都相当便利。

教育资源方面，开福区着力打造“优质教育资源聚集区”，金霞片区也是当中的佼佼者。广润福园将自建18个班的品牌小学，并且周边还汇聚着周南中学、青竹湖湘一外国语学校、湖南师大附中植基中学等诸多优质教育资源。

商业配套，广润福园将配建20万方商业，一路之隔的金霞1094地块综合体也落锤定音，附近还有福晟MALL、金霞免税购物中心、高岭商贸城等商业配套。以广润福园为原点发散，金霞商圈已“小荷露出尖尖角”。

自然资源方面，广润福园外部享有湘江、鹅羊山公园等“一江四园”等天赐美景，住在天然的城市绿肺里。此外，项目内部绿地率约40%，建设六大主题公园，配置有氧夜光跑道、儿童主题乐园、健身花园、篮球场、网球场等。项目内外皆景，满足全龄化舒居需求。

广润福园项目包含13栋住宅，首期推出建面约116-187㎡户型，格局周正，采光通风条件良好。更值得一提的是，项目首开将拿出令人心动的钜惠，均价仅“9字头”。以刚需普宅的价格，入手高端豪宅的品质与配套，广润福园匠造美好人居可谓诚意十足。

长沙向北，时与势在金霞交汇，城市新的极核形成巨大的虹吸效应。经济腾飞、人口汇聚、配套日新月异……金霞新城大器初成，区域价值即将迎来井喷期。下一个风口在哪里？长沙楼市正在温和有序地进入“金霞主场”。

一座欣欣向荣的生态宜居大城要真正深入人心，既需“外练”吸附各类利好资源，也要“内修”靠实力硬核的标杆楼盘立定口碑。以极致匠心打磨精品，广润福园显然已经做好成为金霞新城扛鼎之作的充裕准备。11月20日，广润福园营销中心将正式开放，高品质、高性价比的产品势必将掀起新一轮的理想人居风潮。愿你已经瞄准城市发展新风口，在广润福园握住通往幸福大门的钥匙。