出品丨搜狐焦点长沙站

11月11日,[2021]望城区040号纯商业用地成功出让,长沙市望城区大泽湖海归小镇投资开发有限公司(望城城投)以3701万元的底价将其收入麾下。这也意味着,大泽湖海归小镇的商业配套将进一步升级。

根据土地出让文件显示,[2021]望城区040号地块位于滨水新城大泽湖街道潇湘北路与环湖路交叉口东南角,宗地总面积35153.45平方米(合52.73亩),其中净用地面积6923.62平方米(合10.39亩),规划用途为商务用地(B2),容积率1.5,建筑控制高度:H≤36米。

按照此前的规划,大泽湖海归小镇核心区总面积约19.75平方公里,建设用地面积18.35平方公里,将以智能制造产业为发展方向,打造以智能终端和生命健康为主的研发、生产、服务一体化产业综合体,为海归人员来长沙创新创业提供可持续的事业基地和宜居家园。

根据“一年快启动、三年全面完成”的目标,大泽湖海归小镇核心区预计3年内完成基础设施、公共配套用地报批,以及生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路建设,仅今年的投资建设总额就超过160亿元。新出让的商业地块,将丰富大泽湖片区的商业配套。

作为中部首个正式获批的海归小镇,大泽湖的顶层设计更趋“国际范”,也吸引了龙湖、阳光城等品牌房企纷纷落子。11月5日,龙湖·翠湖壹号营销中心开放,带来片区稀缺的建面约167㎡经典洋房。龙湖·翠湖壹号整体容积率仅约2.4,全方位营造月亮岛舒居生活体验。除了经典洋房,项目还推出建面约109-142㎡高层住宅产品。

与龙湖·翠湖壹号一路之隔,阳光城的纯新项目阳光城翡丽湾预计今年下半年也将入市,项目规划8栋住宅,2栋商业,一栋总部综合楼。住宅建面约148-210㎡,以改善型房源为主,住宅(毛坯)限价和龙湖·翠湖壹号一样都是9400元/㎡。

随着几大改善型纯新盘入市,大泽湖片区将显著升温,或成为岁末楼市的黑马。究竟“新面孔”首开效果将如何,搜狐焦点将持续保持关注。

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