天上掉馅饼?中国铁建梅溪青秀41套退出房源能买吗?

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近日，中国铁建梅溪青秀三期再次出售41套毛坯现房，清水单价￥11238元/㎡起。对比梅溪青秀一期2.1万元/㎡的二手房均价，每平米近万元的价格差价，让不少购房者心动。

据公开文件显示，中国铁建梅溪青秀三期现有7、8号栋退出房源41套，将在11月1日-11月3日进行诚意登记，11月4日诚意登记名单公示，暂定于11月5日进行线上选房，由公证处、纪检、法务部门全程参与监督公证，确保整个选房过程公平，公正、公开。

并明确3点特别提示事项:

1、本次房源销售只针对有购房资格的客户。

2、本次房源付款不支持按揭贷款，需认购后7天内一次性付清全款，本次诚意登记需验资150万元。

3、本次销售房源一经售出，一律不退不换，不办理任何关系的更名，请提前确定好购房人信息并进行登记。

这些房子从哪来？是捡漏好时机吗？

现在，搜狐焦点带诸位用户回顾一下这41套房源的“再生史”。

2020年下半年，中国铁建梅溪青秀三期房源部分楼栋业主，反映交房半年的项目存在严重质量问题。相关现场图片显示，彼时项目三期7#、8#墙面上出现密密麻麻的孔。

而后国家建筑工程质量监督检验中心，及同济大学质量检测站针对三期问题楼栋出具检测报告。检测结果为三期7#、8#16层及以上混凝土骨料内含有作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒，严重影响房屋的结构强度。

一时间舆论哗然。

此后，在2021年01月16日，开发商公布了针对中国铁建梅溪青秀三期7#、8#栋墙体鼓包问题解决方案。从公开方案中可得知，开发商提出退房方案、不退房方案两种，最高可赔偿60余万元，不办理退房业主也有相应补偿。

针对出现质量问题的房源，开发商也在整体修缮中。

此次再次入市的41套均价万字头房源，即是此前涉及“问题房源”的清退房源。

面对低价诱惑，是否可以“不计前嫌”，众说纷纭。值得提醒的是，买房毕竟是关乎到人身安全的大事，还是要谨慎为秒，不能冲动买单。