焦点原创|地产风云②:于一片哀鸿中,寻找曾经的光荣与梦想

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“秋老虎”拿出初秋该有的态度，把马路上的一条条白线炙烤得晃晃悠悠，毫无征兆，一场秋雨飘飘荡荡地洒向大地。一夜之间，仿佛初秋的气息，在千呼万唤中踟蹰而来。

楼市亦在寒暑更替中，踉跄前行。

于一片哀鸿遍野中寻找光亮，心中有梦，万物有光。乱云飞渡，寻找曾经燃起的光荣与梦想，看风流人物纵横捭阖的意气风发。

这是个流淌着“红色血液”的百年企业。

它的故事，要从百年前说起。那是个战火纷飞，国家存亡的危难时刻。

◐ 秦邦礼，后化名：杨廉安

1922年，14岁的秦邦礼为了资助兄妹读书，放弃学业，去无锡复元钱庄做学徒，不久加入了无锡县钱业职工会。1927年无锡秋收暴动失败后，秦邦礼到上海做店员，很快，善于钻营的他学会了经营店铺。

1931年，秦邦礼加入共产党，最初在中央特科，化名杨廉安。从这一年起，杨廉安开始了传奇的红色商旅。

那年夏天，时任中央特科负责人的陈云，在上海交给杨廉安两根金条，作为创业资本。

不过，利用这笔启动资金赚钱，并不是最终目的。

它有着更艰巨的使命：以开店为掩护，为党建立秘密交通站，筹集和提供无线电、药品等秘密战略物资。

◐ 联和行成立初期的写字楼

1942年，时局紧迫，香港沦陷。

杨廉安在香港皇后大道成立的联合行，失去了与上级组织的一切联系。一边是联和行暂存的大量资金无处安放，另一边是妻儿老小在战火中的生命安危，他该如何抉择？

在联合行的小阁楼上，杨廉安缝制了一件特殊马甲，把商号资金装在马甲里。他让妻子挑着两个箩筐，一头装着一岁不到的儿子，一头装着全部家当，举家逃离香港。

就这样，一个“粗布马甲暗藏万金”的故事流传至今。

整整六个月脚程的奔波，他们跨过珠江、长江，翻越南岭、武陵山，从明媚的春天走到萧瑟的深秋，跋山涉水，将从香港带来的巨额经费送到重庆，分文不少地交给了组织。

解放战争时期，联合行千方百计突破封锁，采购和运送内地急需物资，有力地支援了三大战役、渡江作战，直至解放全中国。

如果说淮海战役的胜利是小车推出来的，那么小车里推的药品、棉花、布匹等战略物资就是联合行运来的。

◐华润公司旧照

1948年，联和行改组更名为华润公司。

“华”代表中国，“润”取自毛泽东的字“润之”，蕴含“中华大地，雨露滋润”的美好寓意。

在新中国成立后，华润又面临新的任务，充当了贸易先锋的角色。1950年，华润的进出口贸易额在当时已达到5千万美元，为百废待兴的祖国提供强有力的支撑。

70年代初，石油危机席卷全球，香港经济受挫，华润自建油库，扩大国产石油并引入香港市场，解决了当时的油荒。而通过此举，石油出口至菲律宾和泰国，间接促成我国与之建交。

改革开放以后，华润公司在做贸易的同时，开始了有计划的、大规模的实业投资，走上了“贸易”与“实业”相结合的发展道路，扩张海外，业务遍布世界。

从90年代开始，华润摸索自营贸易向实业化发展，为全面进军内地产业做准备。1994年，伴随着与北京远华合资成立“华润置地（北京）股份有限公司”，华润迈出进军内地房地产行业第一步。

千禧年，当人们沉浸在迎接世纪更迭伟大时刻的时候，华润成为万科第一大股东，打响投资内地房地产业务的重要一炮。

也是从这个时候开始，在资本市场上的长袖善舞，让华润进入发展的快车道，也让华润成为一个无所不能的企业，战略板块涵盖了大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融以及新兴产业等板块。

雪花啤酒、三九品牌、东阿阿胶、华润万家、华润怡宝……或许你不曾发现，华润的身影已触及生活的方方面面。

把目光拉回长沙。

◐ 片区概念图

如果问及2021年长沙楼市大事记，华润置地37.21亿元摘得桐梓坡棚改地块，以华润万象城作品，开启老城更新的城市蜕变。该地块之于长沙的意义，是重塑片区商业格局、填补河西商业空白。而在定位上，对于它的期待更高：直接对标河东IFS，一较高下。

◐ 项目效果图

前不久，华润万象城项目住宅案名曝光——长沙悦府，将是华润对标杭州悦府、深圳悦府等一线城市标准，首次将悦府系3.0产品系带入长沙。

◐ 红星片区城市更新效果图

在城市南城，华润500亿投资雨花红星城市更新示范项目，未来将发展成产业引领下的生态立体都市新城，打造长沙南部新中心。

从很久以前，到此时此刻。

那些不负荣光的百年企业，恰是风华正茂，一切都正在发生。

从转业到房企一把手，宋广菊用28年坚守，在男性主导的房地产行业，闯出了一片属于自己的天地，成为屈指可数的女性掌舵人之一。

◐ 地产女掌门之一，宋广菊

不到两个月前，她告别共生多年的保利发展，归隐江湖去，深藏身与名。

而她背后的保利故事，则要从大约30年前说起。

1984年1月，一家叫保利科技有限公司的企业成立。

“保利”一名意为：保卫胜利。

保利公司的logo是一个大写的P，取英文“PLA”、“POLY”、“POWER”含义，代表了信心和力量。

从名字的由来，可以看出被寄予的无限厚望。同华润一样，它有着自己的使命，即解决Jun队装备进出口的需要。

当年7月，保利科技就参与促成了引进黑鹰直升机，为内地往来西藏提供运输支持，缓解Jun队在高原的补给问题。

至今，这批“黑鹰”直升机还在服役。

1990年初，保利科技拿出200亿订购一批海陆空三军装备，解决了Jun工部门的部分生存和发展问题。

有资料显示，保利科技通过出口中国生产的武器装备、Jun队库存装备，为Jun队创汇数百亿元。

而Jun工保利与地产发生联系，是在1992年。

通过大大小小的学习，保利集团终于醒悟到“尾大不甩”的道理，首先就是通过资产重组和企业整合，解决保利混乱无序的现状。

最终，保利把旗下18家一级子公司整合为5家子公司，大量子公司裁撤。

经过不断扩张版图，眼下，保利集团已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五驾马车”。

在地产领域，2006年，保利地产成功在A股上市，是IPO后首批在上交所挂牌的房企。此后，保利地产一路狂飙。2012年便突破千亿规模，成为继万科之后第二个千亿级房企，数年一直稳居全国地产圈销售榜的前四。

在长沙，保利最近一次引人瞩目的是——长沙北中心·保利时代。

◐ 项目效果图

对长沙城北而言，长沙北中心保利时代——超百万方城市综合体的到来，恰似为长沙向北这趟高速行驶的列车，安装了强劲的车头，将迭代整个北城的城市面貌。

日前，项目已开启首批认筹，涵盖89-140㎡户型，限价10400元/㎡。国庆期间，“大型国防兵器展”也将亮相。

这两天，珠海航空展让人们感受到了大国骄傲。时代辉煌的背后是很多如保利一样的央企，为国防事业打下了坚实基础。

“我的时代在背后，突然敲响大鼓。”

谁也不能预见，楼市的狂热和萎缩。像这些流淌着时代血液的企业般从容，在惊涛拍岸之后，轻舟已过万重山。

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