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今日，株洲市住建局约谈部分房地产企业，起因是，部分房企及代理销售公司大幅降低销售价格，并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。

在一线城市纷纷升级调控政策为房地产市场降温之时，部分三四线城市却正在迎接“逆向”调控，通过制定政策的方式限制房价跌幅。截止目前，已有昆明、惠州、唐山等超15个城市推出限跌令。

而此前最早传出“限跌”的岳阳，近日回复：并未正式出台限跌令相关文件。其中缘由耐人寻味。

“限跌令”折射的是，部分三四线城市在严格的调控之下，成交表现低迷，而房企在“三道红线”等高压之下，资金压力渐显，采取“以价换量”的销售政策，是为了缓解现金流压力的最直接选择。

与此同时，从全国多地出台“限跌令”可看出，在“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下，“限跌”又是另一道坎，房地产市场由此进入双向调控时代。

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