房企之战|华丽排行榜下的生死搏杀

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出品 | 搜狐焦点长沙站

2021年，是各大房企如履薄冰的一年，也是高杠杆房企的“生死年”。

「约谈」、「爆雷」、「停工」、「裁员」……成为房企们上新闻头条的关键词。

早在7月份，搜狐焦点曾报导过恒泰全国多地项目停工（四面楚歌的恒泰，请拿出你的“契约精神”），没想到一个夏天过去，情况更加严重。业主四处投诉，开发商被多次列为失信人，仍然无法挽回颓势。

站在围墙外的房企，一边似泥菩萨过河自身难保，一边还得在新赛道上咬牙备战。

草木皆兵的年头，有的房企临阵脱逃，有的房企作壁上观，还有的房企闹得人仰马翻。不同的房企，会如何应对这场不得不打的“战役”？

2021年，一批大型房企、小型房企项目资产被端上餐桌，待价而沽。而那些手里还有余粮的地主，则摆好了刀叉，在桌上挑挑拣拣，肥肉很快被选走，瘦肉则放着等对方憋不住贱卖。

2020年，共计149家房企参与了收并购行动。碧桂园、绿地、招商等头部房企依旧热衷收并购；华发、越秀、金茂等大型国企央企受益于融资成本低等优势，也在积极收并购补充优质资产。

◐2020年部分房企收并购动态（来源：WIND及中指研究院综合整理）

把目光拉回到今年。

2021年上半年，房地产行业共40家上市公司完成61起并购重组事件。

那些前期出现问题的一些企业，到现在已没有太多谈判空间，被收购成为没办法的选择。融创和彰泰签订合作框架，远洋集团收购红星地产，万科抄底了蓝光多个项目，揽下了华夏幸福、恒大的部分项目/股权。

而这一切对于还活着的房企而言，启示就是：不努力，就要被吃掉。