“北山白云里，隐者自怡悦。”

对久处钢铁丛林的人们而言，依山而居，身心皆憩。但放眼长沙楼市，优质山居项目，显然并不多。

而在频迎利好的大市府板块，却有一个以品质著称的高端改善山居盘——新城·观山印。“清茶慢盏，观林赏鸟，从容于尘世，隐避于喧嚣。”随着它的入市，让向往山居的峯层净值人群，终于有了更多选择空间。

◐ 新城观山印实景图

高格局&超规划

大市府版块前景大有可期

长沙越做越大，核心圈也在不断扩张，以往“五一”独大的局势不再。

作为新兴热门板块之一的大市府，日前也已正式发布片区规划，将以“两轴三心”规划，打造“长沙教城融合示范区”。拟新建4所学校、17条道路、1所综合医院、13处公园、6处社会停车场，以“两轴”南北串联市政府与岳鞍阁，东西接通谷山森林公园与湘江风光带，并围绕文化体验中心、活力生活中心、政务服务核心“三心”全面加速建设。

各项硬件设施将逐步落地，板块潜力挖掘到最大值，自然引得各大房企争相入驻。且看“梅滨洋”十年间如何迅速崛起，便能预见基础资源更胜一筹起点略高的大市府，今后发展潜力更是无可估量。

新城·观山印便雄踞于此，享市府板块多重辐射红利，同时地处谷山生态廊道，紧邻约6400亩谷山森林公园，坐拥教育、商业、路网、景观等丰富配套资源。

自今年4月首开后，凭借其十足扛打的产品力与性价比，一直颇受市场青睐。一期毛坯产品即将完美收官，并荣获克而瑞“2021上半年全国十大轻奢作品奖”“2021上半年长沙十大高端作品奖”，湖南省内唯此一个楼盘获得此项专业评审级奖项。

◐ 图源权威数据机构克而瑞

如今，二期精装产品震撼归来，已于8月27日取得预售证，建面约143-190㎡臻选大平层，即将盛大开盘。从“绝巧户型”“格调设计”“优质配套”等关键词，便足可窥见其价值真章。

◐ 新城观山印项目鸟瞰图

巧布局&大空间

品质户型匠造百变理想家

在改善当道的当下，唯有真品质，方能得人心。

新城观山印定位为纯改善大盘，尽展奢阔人居尺度。将舒适与需求，融合得恰到好处。

◐ 新城观山印效果图

建面约190㎡户型

◐ 新城观山印户型图

◐ 南北通透纯板楼，四开间朝南，南向三卧室。大四房布局，北向空中花园也可改造成卧室，“4+1”房型完全满足三代同堂、三胎家庭所需。多处为赠送面积，超高得房率，远胜同类产品。

◐ 约17.2米大面宽，约6.5米客厅开间，约3.1米层高，空间感卓越。约9.5米景观阳台，窗外绿意尽收眼底。明厨明卫全明设计，采光通风绝佳，舒适度不言而喻。

◐ 主卧大套房设计，浴缸里悠哉泡澡，洗去满身疲惫，独享美好一刻；衣帽间随心百变，衣饰再多也能整齐收纳便于拿取。老人房带独立卫浴，便于父母起夜、梳洗。

◐ 动静分区，动线合理。老人房与其它卧室相隔，生活区与休息区划开，避免因生活习惯不同或声响相互影响而引发家庭矛盾。

◐ 精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，市面同等价位同类型产品，很少能三样齐备。全方位防窥入户玄关，安全感与私密性满分。

◐ 新城观山印户型解析

建面约143㎡户型

◐ 新城观山印户型图

◐ 多处赠送面积，超高得房率；尊享私梯入户，电梯口面积可自用；约15.6米奢阔面宽，约5.7米景观阳台，以项目建面约143㎡户型对标市面部分建面约160㎡户型亦完全不输，性价比十足。

◐ 南北通透纯板楼，采光通风有保障。独立玄关，保护私隐。四开间朝南，阳台客厅联通，景观视野绝佳，最大程度揽景入屋。

◐ “4+1”房设计，满足多胎家庭所需，堪为刚改首选。主卧大套房设计，南北双向带飘窗，仪式感扑面而来。

◐ 新城观山印户型解析

两大户型，都颇具惊艳之感，现场感受尤为真切。目前样板间已开放，感兴趣可前往售楼部亲自体验。

轻奢风&精细化

渗透在每个角落的高级感

整体质感，历来是高端盘重要加分因素。

作为新城布局长沙的重要一子，新城观山印从园林到室内，均由蓝调国际、集艾等曾创作出无数标杆作品的大师级团队操刀设计，高级感遍布于各处，深怀格调而不露声色。

◐ 新城观山印园林效果图

酒店式入户大堂，大气宽门设计。待客或归家，无不尽显尊崇。

◐ 新城观山印入户大门效果图

既为山居，自是揽景至上。借势于山，引林入景，最大程度保留其原生风貌，让每户均能拥有最佳景观体验。

◐ 新城观山印区位图

以"健康之家、生态之家、乐活之家"三大理念，让山林回归社区，倾力打造业主专属“森林氧吧”，绿意生活四季典藏。

◐ 新城观山印理念图

奢贵园林，多维赋能，纵享乐生活。中庭设有约2800㎡全龄设施，涵盖林溪浮桥、亲水会客厅、林间剧场，社区内还配置有约500米健康慢跑环道。

◐ 新城观山印园林设计理念

闲时独步或待友会客，园内步步皆景。

◐ 新城观山印园林效果图

森林式复古巢玩主题乐园独具特色，广阔空间让孩子们在与小伙伴亲密玩耍的同时更能得到锻炼，亲子休闲无需去远方。

◐ 新城观山印巣玩乐园效果图

建筑外立面遵循超扁平极简主义，采用灰色铝合金格栅、灰色质感漆、米白色仿石涂料、LOW-E中空玻璃等元素，大幅提升窗墙比例，兼容宽幕与光幕效果，简约而不失高级。

◐ 新城观山印建筑设计理念

精装方面，更有着近乎偏执的苛刻。家电均选用科勒、海信、爱迪士等高端品牌，装修选材质感考究。

◐ 新城观山印效果图

隐藏式收纳空间遍布各处，让整洁的家不再是难题。

◐ 新城观山印效果图

全屋配备中央空调、新风系统，更有风暖浴霸、消毒柜、吊柜感应灯等便利小件，细节处见用心。

◐ 新城观山印效果图

厕所带飘窗，泡澡观景两不误，屋内是氤氲的水汽，窗外是盎然的绿意，一日的奔波忙碌，在此刻得到治愈。

◐ 新城观山印效果图

采用"健康家居、无忧收纳、全能厨卫、人文关怀、智能科技、全屋精工" 六大体系，辅以新城悦物业御管家，为业主高定生活提供优质服务保障。

齐配套&优资源

生活一应所需全在家门口

屋内足够温馨，屋外也不逊色。

配套，同样是房屋价值属性关键一环。

项目地段优越，尽揽半城资源。

◐ 新城观山印区位图

教育

教育资源丰富，一直是市府片区优势所在。长郡双语、长沙市实验小学、麓山国际实验小学等TOP级名校均坐落于此，整个片区将建成15所学校（含初小14所及高中1所）。

而近日，期盼已久的周南启明实验学校，作为市府片区引进的第一所九年制学校（规划有24班小学+12班初中），由新城观山印配建，已启动奠基仪式，开工在即！师资方面更不用担心，将由周南中学选派管理团队与教师队伍，一切教学工作与集团同步，预计或于2023年秋便可开学。对于业主而言，实乃家门口的学校，此外项目还带自建幼儿园，近享一站式教育。

◐ 周南启明实验学校奠基仪式

商业

项目自建约13万㎡繁华商业，已有永辉超市、费大厨、豪客来等17个品牌商家意向入驻。周边建有凯德壹中心、长房24品、麦德龙等大型商业体，可快速通达。

◐ 长沙凯德壹中心

景观

因紧邻谷山脚，占据得天独厚景观优势，自然山景风貌推窗即揽，6400亩谷山森林公园举步即达。同时近靠汉王陵国家考古遗址公园，晨间慢跑、饭后休闲、遛狗散步，不愁没去处。

◐ 谷山森林公园

交通

项目周边主干道环伺、路网通达，即使前往市中心，车程也不过20余分钟。

◐ 区位示意图

项目样板间目前已开放，二期首推30套建面约143㎡产品及100套建面约190㎡产品，预计月底开盘。若山居是你向往的生活方式，观山印不失为佳选。

另有建面约160㎡-210m²尊豪叠墅，仅限88席，即将耀目登场。

◐ 新城观山印营销中心实景图

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