首付13.6万起可以买住宅?长沙精选低首付楼盘有这些

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

据湖南中原数据显示，今年上半年长沙6成住宅的首付约45万起，这也是目前市场比较普遍的情形。但对于资金不够充裕的置业者来说，凑够首付也可能存在难度，这不，就有人咨询，长沙还有没有适合入手的低首付楼盘。还真有，拼房帝为你精选了部分适合刚需自住或低门槛投资的低首付项目，有些还可享受首付分期优惠，公寓最低2万起，住宅13.6万起，买到就是赚到。

龙湖春江天玺位于开福区福元路与开福大道交汇处，湘江以东、浏阳河以北、捞刀河以南，属主城区二环内，距离地铁1号线马厂站约1.6公里。项目总建面40余万方，规划19栋2329户住宅，主推113-168㎡三至四房，采用龙湖智慧服务，配建约12万方长沙第三座天街-龙湖·开福天街。附近还有万国城MOMA、五矿长沙Live、河马公园购物中心、龙湾商业广场等商业配套。医疗方面临近解放军第921医院（原163医院）；周边学校有清水塘三小、史家坡小学、开福区一小、开福区一中等；休闲方面有洪山体育公园，近湘江风光带、浏阳河风光带和捞刀河风光带。

项目产品和综合配套都不错，基本每次开盘即售罄。现清盘倒计时，在售建面113-168㎡非毛坯住宅，12100元/㎡起。8月底前认购，首付可享分期优惠，最低13.6万起，感兴趣可致电400-156-0036 转 421376咨询，时间有限，想要入手的购房者们抓紧了。

长沙如院位于岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角，属2号线金洲大道站（在建）地铁盘，是长沙第二座、河西首座“院子系”项目。总建面约36.7万方，共19栋1604户住宅，分三期开发，拟建一期高层、二期洋房、三期商业，采用万科物业，容积率2.19。周边有70万方商业综合体步步高梅溪新天地，驾车约10分钟；项目东侧规划有48班湘郡高新实验中学（暂定名），预计2022年9月开学，南侧规划1所雷锋银杏小学（暂定名），预计2023年开学，另还有附近的长郡麓谷中学计划将在今年内启动建设。

项目性价比较高，首开一期卖毛坯，109-148㎡三至五房，单价最低8字头起，均价9200元/㎡左右。目前5#新获证即将开盘，首付最低30万元起价，一期即将推完，二期大概率是精装，预算不够、想要高性价比的可以考虑，详询400-156-0036 转 427139。

兴进珺府位于长沙县开元路与东九路交汇处南向100米，西侧紧邻龙塘水体公园，属3号线广生站地铁盘。项目是兴进集团入湘首作，总建面约23.4万方，共规划13栋1516户高层住宅+4栋商业+1栋幼儿园，绿化率35%。北侧与大型商业体永旺梦乐城（在建）一路之隔，未来商业配套不愁。周边医院有长沙县妇幼保健院，学校有百熙小学、湖南广益实验中学等，另有东侧在建的洋湖中学。除了毗邻约7.3万方的龙塘水体公园外，距离松雅湖湿地公园驾车也不到10分钟。

项目的优势主要在于地铁和商业，另价格也很划算。目前在售建面101-119㎡毛坯住宅，均价9500元/平，首付最低起价29万元左右，低价上车地铁盘，有意向可致电400-156-0036 转 425224咨询。

深业堤亚纳湾位于开福区开福大道（清水塘实验学校对面），南靠苏托垸湿地公园（在建），享有350亩楚家湖，临近秀峰山公园，整体绿化率43%，容积率仅1.2，比较舒适宜居。项目是由国企深业集团打造的千亩墅区大盘，分四期开发，业态涵盖住宅、别墅、洋房、商业等，配建有幼儿园以及9年制的清水塘实验学校。周边商场有高岭国际商贸城、河马公园购中心，龙湾国际广场等，医疗方面有中康医院、长沙市第一医院分院等。

项目体量大、入市时间长，前期已在陆续交房，因此整体配套会更完善、生活氛围更浓。现在售四期毛坯住宅，建面110-170㎡，均价9000-9200元/㎡，首付30万左右起价。看中环境及教育的购房者可予以考虑，更多详情请致电400-156-0036 转 167074咨询。

此外，除了龙湖春江天玺，拼房帝还了解到3个公寓项目有推出分期优惠，洋湖一线沿江的在售37-94㎡毛坯公寓，均价10500元/㎡，首付分期2万起；大泽湖总部中心旁的恒大时代广场，在售46-83㎡毛坯LOFT公寓，均价7500元/㎡，若是全款，分期首期仅3.2万起；望城普瑞大道旁的芝林商务中心，37-38㎡毛坯LOFT公寓均价6200-7000元/㎡，首付分期5万起。

当然，长沙首付在30万及以下的房源还有不少，主要集中在目前房价偏低的望城区以及长沙县，详见，适合刚需或是预算不够的置业者。

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