长沙4宗商业地揽金11.3亿,芙蓉中路将新添280米摩天大楼

出品丨搜狐焦点长沙站

7月29日，长沙开福区和岳麓区共有4宗商业用地顺利成交，揽金到11.31亿元。其中，原长沙市花鸟鱼宠物大市场地块的[2021]长沙市075号宗地将建280米摩天大楼，长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司以8.214亿的底价将其收入囊中，楼面价达到8230元/㎡。

土地出让文件显示，[2021]长沙市075号地块东临芙蓉中路、南临湘雅路。紧邻湘雅医院，周边配套成熟。地块总建面9.98万方，建筑高度控制在280米，容积率12.8。根据挂牌条件，要求竞买人在开发该宗地时，须将地下空间与省卫健委、湘雅路地下空间、湘雅医院地下室连通，除满足自身停车配套外，在该宗地红线范围内、湘雅路地下空间、湘雅医院红线范围内还需额外无偿提供200个停车位供省卫健委永久使用，并额外配建约760个公共停车位。此外，摘牌后还需代建湘雅路地下空间与长沙城市发展集团有限公司建设的湘雅路拓改项目重合段水稳层以下的土建及管网工程。

（图源湖南中原研究院）

位于开福区月湖苏圫垸板块的[2021]长沙市076号地块，总建面3.46万方，起始价格11350万元，规划用途为B3，其中建筑高度控制在40米，容积率1.49。该地块邻近浏阳河，最终被长沙城投城乡开发建设有限公司底价竞得，折合楼面价3282元/㎡。项目建设满足园区发展要求的配套产业，打造马栏山视频文创国际新媒体中心，新媒体研发、演播、培训、办公、产业培育等多功能的产业综合体。

[2021]长沙市077号地块位于开福区鹅秀板块，东北邻芙蓉北路，紧邻1号北延线青竹湖站。地块总建面3.29万方，起始价格8300万元，规划用途为B2，其中建筑高度控制在100米，容积率3.0。地块最终被湖南千思质造科技有限公司底价竞得，折合楼面价2520元/㎡。

于此同时，地块位于岳麓区麓谷尖山湖公园西侧的[2021]长沙市078号地块，被长沙麓谷城市发展建设有限公司以1.13亿元的底价竞得，折合楼面价3000元/㎡。该地块总建面3.77万方，划用途为商业，其中建筑高度按长沙市城市规划管理技术规定配建，容积率2.5。