大户型开始内卷,这座稀缺江景盘大有可观

出品丨搜狐焦点长沙站

随着“半年考”落幕，长沙楼市整体交出了一份亮眼的答卷。在稳中向好的基本面下，大户型住宅异军突起。湖南中原研究院数据显示，近年来内五区160㎡以上大户型住宅供销持续攀升，今年上半年大户型供应同比上扬35%，成交同比增长57%。

在房票紧俏的前提下，大户型住宅鏖战风口、“内卷”加剧，有过人之处的项目方能脱颖而出。在湘江东岸，一线稀缺江景盘中欣楚天御府·观澜组团无疑是大户型产品里的“六边形战士”，各个维度都“大有可观”，构筑令人心动的江岸生活。

一、大视野：揽江瞰山演绎限量版风景

“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”全球知名建筑设计师埃罗·沙里宁如是说。

麓山苍苍莽莽、湘水浩浩汤汤。对长沙而言，湘江和岳麓山无疑是这座城市的灵魂。“城有水则秀，居有水则灵。”湘江景观是城市亮丽的风景线，折射着山水洲城的品位。然而《长沙城市总体发展规划2017-2035》显示，湘江两岸土地开发接近尾声，湘江沿线三环以内的纯住宅用地几乎已成“绝唱”。

背倚鹅羊山和秀峰山，湘江近在咫尺，二环旁的中欣楚天御府观澜组团出场便“自带光环”，拥有得天独厚的观江优势。

观澜组团共由9栋高层大平层、1栋16层的小高大平层、5栋叠墅组成，建面约186-370m²，两梯两户纯板楼。值得一提的是，为了最大程度保证揽江入窗，观澜组团的每个户型精心设计了超大的L型观景阳台，直面3000年湘江的奔流不息。

二、大突破：由内而外搭载“顶级配置”

在追求居住品质的当下，江景自然资源成为丈量生活品质的标准，江景大户型也因购买圈层的纯粹性更考验开发者的火候。

在寸土寸金的湘江东岸，中欣尊重每一寸土地的价值，博采众长后，欣楚天御府观澜组团全方位搭载了“顶级配置”，呈现诚意十足创新产品。

外部是不可复制的江天景观，中欣对小区内部的园林景观也是精雕细琢，做到一步一景。中欣提出了“一心、两轴、三园、八景”的造景概念，观澜组团的低密建筑错落有致勾勒唯美天际线，搭配精心设计的园景，真正实现了处处皆景。

在户型设计上，观澜组团进行了创新与颠覆，营造更大空间尺度感，保障了居住的舒适性。建面约186㎡的户型阳台开间达到了7.6米，客厅双面采光，L型转角阳台的设计使观景视野完全打开。建面约268㎡的户型，270°环幕瞰江视野令人称绝，主次卧的分区设计有效保障主人居住的私密感。

在交标选取上，观澜组团搭载了“全屋新风+地暖”。意大利生产工艺的简一大理石瓷砖、德国进口的美诺厨电、美国GE品牌净水系统、大金VRV家用中央空调、德国唯宝的面盆和龙头……国内外一线大牌的顶配产品，让精装豪宅处处流淌着低调的奢华质感。

与此同时，在物业服务方面，观澜携手国际一线水准的第一太平戴维斯顾问，24小时全天候管家贴心服务，守护高品质生活的安心舒心。

三、大格局：潜力之地步入价值兑现期

“不止于江景”，除了天时地利的自然景观资源，中欣楚天御府由内而外涌动着澎湃的动能，意在构筑全能的江岸理想生活。

随着长沙城市向北的规划不断落地深根，城北的崛起有目众睹，中欣楚天御府所在鹅秀组团发展恰逢其时，正在快速步入价值兑现期。项目临近北二环、湘江北路、芙蓉北路等城市主干道，可以快速通达全城。地铁一号线北延线正在紧锣密鼓施工，银星路-兴联路过江通道已获批复，未来几年区域交通将更上几层楼。

对于诸多购房者关心的教育资源，中欣楚天御府也处于“当打之时”。项目配套自建长郡开福中学，系开福区唯一一所公立长郡中学，师资由长郡本部调派、区教育局直派，2020年秋季已经开学。学校位于观澜组团斜对面，真正实现了优质教育举步即达。

在商业资源方面，项目五分钟的车程可达湘江世纪城和福元路商圈。此外，中欣楚天御府自身也规划了10万方的商业配套，拟打造鹅秀片区的商业新标杆，前景值得期待。

潜力可期的优越区位、敢于创新的魄力、中欣系产品积淀的口碑，都为观澜组团大户型产品的亮相铺垫华美的序章。江景豪宅的进化史，折射着城市的蝶变，也推动着城市居住品质的整体升级。目前，中欣楚天御府观澜组团已全面启动认筹，让我们屏息以待“大有可观”的江景豪宅新标杆在湘江东岸惊艳绽放。